市場脈搏 | 中國報 China Press
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榴槤夢園計劃 人人可擁有榴槤樹

5 月前

貓山王榴槤飄香聞讓人食指大動也聞之瘋狂,唯價格非凡。這水果之王,在國內外的熾熱需求不斷攀升,甚至出現供不應求的情況。

為了應付市場需求,同時讓更多人有機會成為榴槤樹主,由M7種植有限公司(M7 Plantation Berhad)推出的“榴槤夢園”(Durian Valley)計劃,開啟了人人可擁有榴槤樹的創舉。

M7種植有限公司總執行長黃麗珍(左起)、董事莫哈末再迪及經理楊淑儀在榴槤夢園,見證榴槤樹的栽種進度。
M7種植有限公司總執行長黃麗珍(左起)、董事莫哈末再迪及經理楊淑儀在榴槤夢園,見證榴槤樹的栽種進度。

為迎合市場對榴槤的需求,M7種植有限公司在吉蘭丹話望生擁有1萬英畝土地,將在“榴槤夢園”計劃項目中,專注於貓山王D197品種榴槤的種植、銷售和管理,並會分階段開發土地進行種植。

M7種植有限公司總執行長黃麗珍告訴《中國報》,該公司每階段會開發1000英畝土地,選擇最合適的地段種植貓山王榴槤。該公司會在每一段地種植1500棵榴槤樹,佔用空間約30到35英畝土地。

“我們是通過專才,以不同的商業模式經營,讓每個人都可以擁有榴槤樹。”

她稱,大馬以農產品聞名,公司也希望推廣農業產品。目前貓山王榴槤的市場有價也有需求,此舉也響應政府的號召,藉種植業推動經濟成長。

在榴槤夢園計劃下,M7種植有限公司將以每棵5000令吉價碼,讓人人都有參與貓山王榴槤種植的機會。

目前,M7種植有限公司在話望生已開發200英畝土地,已種植面積達100英畝。

M7種植有限公司持有的1萬英畝土地,會專注綜合種植模式,以貓山王為核心產品,其他包括會種植黃梨、無籽番石榴、木瓜、青檸和紅毛榴蓮。

黃麗珍以1000英畝地段為例,有300英畝土地將供榴槤種植,600英畝土地供其他水果種植,以維持榴槤結果前的開銷。

她說,若以30英畝可種植1500棵榴槤樹計算,估計規劃中的3000英畝土地,M7種植有限公司在未來3、4年內將種有15萬棵榴槤樹。

除了話望生,該公司在新山和檳城也有不同的種植規劃,以達到風險管理效果。

榴槤樹的樹苗在進行駁枝后,就可進行種植。
榴槤樹的樹苗在進行駁枝後,就可進行種植。

買家 管理者 共享收成
每棵RM5000 為期25年

榴槤夢園的業務模式,買家和M7種植有限公司將為每棵榴槤樹簽署個別協議,買家可以每棵5000令吉價格參與貓山王榴槤種植。每份買賣協議書為212令吉。買家需委任M7種植有限公司為管理員,在25年的協議期間照料、施肥、管理榴槤樹。

根據委託協議書條款,管理者有權獲取榴槤樹收成的50%權益。基於榴槤樹的產量和收成會因樹而異,為免出現收成欠佳或收入不均的情況,M7種植有限公司獻議將同一段土地的1500棵榴槤樹收成均分。

假設每一段種植地可收得15萬粒顆榴槤,每粒顆榴槤平均約1.5公斤,而每公斤的批發價為35令吉,這樣每棵樹的買家與管理員對分權收益後,有潛能獲得2625令吉。

如果榴槤樹在第一年不幸死亡,M7種植有限公司會以一棵換一棵替代,若是在第2年到第5年死去,買家可取回總額高達5000令吉款項。

黃麗珍指出,日後榴槤果實長出後,買家除了可以選擇領取出售榴槤後的對分權益,也可選擇直接領取榴槤自行享用。

M7種植有限公司也計劃在2年後於榴槤夢園打造民宿、燕屋及農場。每棵樹的買家每年可免費享受一晚的雙人住宿。

融入尖端科技與技術
現代化榴槤種植

榴槤一般需要4到5年時間,才會開始長出果實。M7種植有限公司的營運模式,是先種植榴槤樹,才向買家收取款項,買家和公司會根據每一棵樹簽署買賣協議書。

雖然位於吉蘭丹話望生的種植地對買家而言過於偏遠,無法親身到訪觀察,但M7種植有限公司在種植地內設有CCTV,每個榴槤樹的買家都可通過CCTV觀察榴槤樹的真實情況。

此外,黃麗珍指出,為提高榴槤素質和生產效率,M7種植有限公司與台灣著名大學合作,通過科技引進世界第一個榴槤種植技術,確保農作物得到保障。這項技術有99%成功率培植出健康的樹,公司也會諮詢本地榴槤種植者備有的經驗,同時採用自然資源的環保技術。

“榴槤種植在大馬並不是新奇的事,我們跟台灣大學合作,主要是共享種植技術,尤其是在駁枝方面的技能。我們在這裡有土地可種植,且有空間讓他們進行研發工作。”

她說,團隊可研發肥料,確保榴槤果實的素質具持續性。台灣在種植方面的良好紀錄表現,也向外界展示M7種植有限公司在執行的項目,希望更多人支持這些新穎的技術種植,自動化灌溉系統。

榴槤樹買家可通過CCTV,看到自己的榴槤樹成長狀況。
榴槤樹買家可通過CCTV,看到自己的榴槤樹成長狀況。

提供原住民就業機會

支持國內專才的M7種植有限公司,錄用許多本地尤其是源自彭亨文冬和勞勿的榴槤種植專才。該公司也提供當地的原住民就業機會,為他們重建因伐木活動而遭受破壞的生態環境。

“榴槤樹可生存超過200年,我們在這片土地種了榴槤樹,原住民就不需要擔心未重新種植的問題。”

黃麗珍透露,之前當地的伐木活動對大自然形成破壞,引起原住民的反彈。原住民更因此築起圍欄,阻止更多破壞森林的業者入內。

M7種植有限公司在與原住民經過多番溝通後,成功達到共識,原住民可從榴槤夢園找到謀生機會,該夢園也找到最理解當地架構的護地侍者。

著重發展避免半途而廢

選擇在大面積土地開啟榴槤夢園計劃的M7種植有限公司,甚至計劃在未開花結果前,種植其他水果以維持開銷和收入,主要是為了避免發展計劃半途放棄的情況發生。

黃麗珍透露,種植榴槤需要很多的資金,以確保種植和養護過程的持續性。市面上不乏小園主自行種植,基於前幾年沒有足夠的現金流支撐,就“棄養”未能長出果實的榴槤樹。

她說,擁有土地的業主也可與M7種植有限公司合作,才不會造成半途廢棄發展的情況發生。她舉例,擁有10英畝到20英畝土地的地主,或可考慮自行發展和種植,但整個過程需要很多現金流來維護小樹長大成果。

同時,M7種植有限公司以先種後售的模式經營,就是要向買家展示已有的實際運作,也證明公司認真看待這項發展計劃,而非收取買家的款項後,若榴槤樹種植失敗就虧本收場。

計劃深受國內外買家青睞

M7種植有限公司希望,榴槤夢園計劃可吸引更多大馬買家;黃麗珍直言,這對買家而言是一項可負擔的項目。

至於海外買家,中國買家占最大比例,依序則有台灣、新加坡、香港和伊朗買家。

目前,台灣市場已被一家當地公司買下經銷權。

此外,黃麗珍說,種植業將是未來趨勢,國內的水果供應不足,相對下現代人的健康意識更強,對水果的需求也在節節增長中。買家可在該公司完成種植果樹後,選擇要購買哪一棵樹。

M7種植有限公司創造的價值,在水果的質量,甚至現代化種植模式上,將協助小園主有更好的收成。

她也希望在正式推介榴槤夢園後,能成為其他種植者的楷模,實施共享盈利和共同發展的業務模式。

★通訊站★
網站 :www.durianvalley.com.my
電話 :03-21103730/012-2376877 ( WhatsApp)
地址 :Lot L7-4, Level 7, Pavilion Tower, 75, Jalan Raja Chulan, 50200 Kuala Lumpur, Malaysia.

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