童言屋語‧百貨上漲如新年潮流 | 中國報 China Press
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    童言屋語‧百貨上漲如新年潮流

    拿督童國模
    國際房地產聯合會(FIABCI)亞太區秘書處主席
    武吉佳拉房產(Bukit Kiara Properties)集團主席
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    就像新年新希望一樣,百貨上漲已然成為我們的“新年潮流”之一。

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    甫邁入新年,不難發現小食中心陸續推出新的餐飲價格,購物商場也紛紛更換商品標價。今年,相信大家已做好準備用更多錢來消費相同的物品與服務。

    現在,隨便在隆市一間典型的茶餐室用餐就得花上6至7令吉不等,且還不包括飲料!最近的百貨價格調漲次數頻密,有時,我們甚至想不起自己數月前在某間餐館吃一碗面的價錢。

    然而,我們鄰國的情況卻略有不同。一名友人在8年前從吉隆坡離鄉背井到新加坡定居。她回憶說,以前一碗3令吉50仙的面條,在今年卻已漲至6令吉。這8年的漲幅為71%,或相等于每年平均增加9%!

    需先解決收入問題


    另一邊廂,在這8年內,新加坡的一碗面條只從原本的4新元調漲至5新元。這相當于25%的增幅或每年平均增加3%,看起來也更為合理。

    除了食物,在某國際連鎖店出售的同一件襯衫,在馬來西亞售價為130令吉,在新加坡卻只賣45新元;其它開銷方面的差別不勝枚舉。新加坡人的收入水平較高,但物價卻較低,生活成本更為實惠。

    在馬來西亞,隨著原料成本提高,再加上令吉貶值,物價飆漲在所難免。今天,物價日趨昂貴,大大削弱了人民的購買力。

    最新數據顯示,我國11月的消費價格指數(CPI)只比去年同期上升1.8%。然而,我的很多朋友都質疑有關消指是否反映市場的實際通脹率。因為單單是在去年,許多日常家居用品的價格已調漲至少5%至10%。有關當局所公布的通脹率,似乎無法反映出人民所感受的痛。

    我們的實際通脹率正處于上升趨勢,令吉卻因為受到世界多個國家實施的量化寬松政策(QE,俗稱大規模“印鈔票”)所牽連而持續貶值。在缺乏堅實基礎支撐的情況下供應更多的貨幣,無疑已把物價推向更高,導致令吉貶值。

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    居高不下的生活成本已成為許多大馬人的挑戰。我聽說有人因為負擔不了日益沉重的生活成本,被迫對原有計劃做出妥協,或甚至在必需開銷方面如醫藥和教育費,折衷選擇更便宜的次要方案。

    政府應該解決高生活成本的根本問題。雖然政府在控制物價及提供補貼方面做得不錯,但是,就如我早前所討論的,創建一個高收入國,或許會是一個更有效的計劃。

    比方說,若火災是因煤氣泄漏而引起的,我們應該先關掉煤氣而不是試圖先把火撲滅。同理,要想解決高昂的生活成本問題,最基本的方法之一就是先解決根本性的問題,如我們的收入。

    眾所周知,政府有意在2020將我國的人均收入提高到至少1萬5000美元(6萬7000令吉),符合世界銀行定義的高收入國水平。

    為了加速實現此宏願,政府及有關當局應該重點發展我國的人力資源,提高國家的競爭力和生產力,迎頭趕上本區域裏的其他國家。

    直到或除非我們的收入能夠趕上實際的通脹率,否則我們在歡慶每個新年時都免不了會有這一絲絲的憂慮:“明年的物價會漲多少?”

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