童言屋語‧留下遺產 | 中國報 China Press
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    童言屋語‧留下遺產

    拿督童國模
    國際房地產聯合會(FIABCI)亞太區秘書處主席
    武吉佳拉房產(Bukit Kiara Properties)集團主席
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    在重大節慶如開齋節、屠妖節及剛剛過去的華人農歷新年期間,數代人相聚在一起屬常見的畫面。我們的祖父母、父母及長輩們總會在這個時候高談祖先的偉績與事跡,而這些故事往往都引人入勝,老少鹹宜。

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    我想,邁入全新一年之際,規劃為后代們留下遺產或影響也是一個值得與大家分享的話題。

    多年來,我深深被一個瑞士著名鐘表品牌的廣告標語吸引─“沒有人能真正擁有(該名表品牌),你只不過為下一代保管而已”。

    盡管有關標語能夠引起許多人的共鳴,不過卻不是每人能負擔或鐘情于名表。不過,在某些時候,人們可能會為了下一代而考慮購置產業。

    提起遺產,總讓我憶起從已故父親,以及從他身上得到的啟發。父親在他16歲那年從中國離鄉背井長途跋涉到馬來西亞。經過多年的刻苦奮鬥及他在創富后仍然秉持的節儉美德,他擁有了一間巴士公司─Kuala Selangor Omnibus Co.。


    除了巴士運輸業務,父親就只把錢投資在孩子的教育及房地產方面。在8個兒子當中,他資助了7人前往海外大學深造。不僅如此,在他過世時,也為我們留下坐落于巴生的4小塊土地以及一家擁有34輛巴士的巴士公司。

    現在回想起來,我父親無心插柳的投資,讓當年學成歸國成為一名建築師的我獲益良多。有了他遺留下來的土地以及他為我提供的教育基礎,我投身小型房地產開發業務,並在1968年創辦了屬于自己的產業發展公司,陽光企業 (Sunrise)。

    目前房價比10年後更實惠

    很多人都想留下遺產,常見的問題有二:我們應該在什么時候開始規劃,以及應該怎么做?

    在財務規劃及投資方面,我始終認為越早開始越好;留下遺產也是同樣的道理。

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    如果你打算購置房地產,建議你趁早下手,因為現在的價錢會比10或20年后更實惠,特別是在這些生活成本及通脹上漲的年頭裏。你可以先從自己能負擔的資產先做起,再專注長期投資。

    事實證明,房地產的價格會隨著時間而增長,尤其當我們計劃把資產移交給下一代,這一轉眼就是20至30年的光陰。

    作為一個具有高增長率的發展中國家,馬來西亞的房地產價值也將與長期的經濟增長同步升值。

    在能力內趁早投資

    如今,我們不時聽到年輕人談論著不斷上漲的生活成本,對他們擁屋帶來種種挑戰。我認為,除了在投資的起點量力而為,精明規劃自己的財務狀況並分辨投資與消費,也是非常重要的。

    投資物業、有價值的商品及股票等也是一種儲蓄,可以幫助你增加財富並留下遺產。反之,花在奢侈品的錢財在你消費的那一刻起或許已經開始貶值。若我們能夠優先投資后消費,那么實現財務目標將會更容易、更快捷。

    專注長期投資

    總得來說,如果你還沒有開始規劃,不妨考慮在購買房車、名牌包包或昂貴的時尚玩物前,先購置一所房子當作資產,因為前者都是奢侈品,不是必需品。千裏之行始于足下,即使你現在可能還沒擁有伴侶或小孩,最好還是從現在開始累積資產,因為財務負擔往往會隨著我們步入不同的人生階段而日益沉重。

    很多人都希望自己活得有價值,對所愛的人產生某些影響。留下遺產可以有很多形式,例如讓年輕的一代具備知識和價值觀,抑或為他們留下美好的回憶。

    以上都是值得耕耘的想法,因為這些舉動將會對我們所接觸過的人留下影響。假如你也計劃為下一代留下物質的禮物,那么,請時時刻刻記得趁早投資在能力所及的資產上,並專註長期投資。

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