盈餘6萬變赤字18萬 Mansion One管委會要查清 | 中國報 China Press
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    盈餘6萬變赤字18萬 Mansion One管委會要查清

    Mansion One服務式公寓外觀。
    Mansion One服務式公寓外觀。

    (檳城20日訊)盈餘6萬6000令吉,變成赤字18萬6000令吉,Mansion One 服務式公寓的共管委員會,要求發展商呈上經過審計的財務報告,釐清盈餘變赤字的緣由。

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    Mansion One服務式公寓共管委員會副主席翁俊傑指出,公寓發展商曾在該會于去年8月成立時,呈上一份管理公寓的財務報告,顯示截至2015年12月31日,有盈餘6萬6000令吉,一個月后,發展商再呈上一份資料,指截至2016年8月31日,財務報告是赤字18萬6000令吉。

    “一年不到,盈餘變赤字,發展商說我們(業主)欠他們管理費,這到底怎麼回事?”

    發展商未移交完整文件

    他今日中午在檳州地方政府主席曹觀友召開的記者會上,這麼說。


    他說,該公寓于2015年取得住用證,業主們在去年8月20日召開特別大會,成立共管委員會,並于同年10月11日取得檳島市政廳建築委員會(COB)的證書。

    他說,公寓發展商理應在業主成立共管委員會后,于3個月內交出管理權及一切相關文件,但該會至今未獲得完整的文件。

    此外,他說,該會也想釐清,業主早前交給發展商的儲備金(sinking fund),以及大約合共3萬令吉的裝修抵押金,到底去了哪,因發展商並沒把這筆錢交給共管委員會。

    他也說,該會也想釐清有關公寓的地稅是多少,發展商此前向業主代收的地稅數額,是否正確。

    出席記者會者包括市政廳建築委員會主任聶阿里夫、該公寓共管委員會秘書林怡菱。

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    林怡菱:只收到一半管理費

    林怡菱說,Mansion One業主多數住在海外,加上一些業主可能對新成立的共管委員會沒信心,以及不了解到底該把管理費交給發展商或該會,因此該會平均每個月只收到50%的管理費。

    “這導致我們每個月的‘手頭’很緊,甚至試過欠下兩個月的賬單費。不過,我們最終還是能還清各種賬單。”

    她說,該公寓共有30層樓,第11層至第30層樓共有333間單位,是屬私人業主,而11層樓以下則屬于一家酒店。

    “每個月的管理費介于100令吉至300令吉。每間單位面積介于500平方尺至1500平方尺。”

    她說,購買有關公寓的業主,多是用以投資,因此大約只有10%業主住在公寓里,而管理委員會中,也只有1名成員住在公寓內。

    曹觀友:若不呈經審計報告
    發展商可被起訴

    曹觀友說,市政廳建築委員會(COB)要求相關發展商在3月尾前,交上經過審計的財務報告,否則該會可將此事呈上總檢察署,以起訴發展商。

    “我們促請發展商合作,交上一切相關文件,釐清各種疑問。”

    他指出,建築委員會曾于去年11月召開會議,但只有共管委員會出席;建築委員會再于今年2月召開會議,才成功召集共管委員會及發展商兩方人。

    “發展商說,將在3月15日交上財務報告,但后來再延期至3月尾。”

    另外,建築委員會主任聶阿里夫說,若發展商再不交上報告,該會將展開調查,並可在分層地契法令下,通過總檢察署起訴發展商。

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