（上海24日訊）北京房市持續升溫再現瘋狂的情況下，迫使中國政府連番出手；中國央行週五再出新招，凡是離婚一年以內的房貸，將參照第二套房的方法執行。

《華爾街日報》報導，經濟增長放緩、傳統產業產能過剩及人民幣貶值壓力驟增，加上美國進入升息週期，中國此前積累的各種風險凸顯，尤其是以北京為首的一線房市過去一年來持續飆升，炒作不斷升溫，泡沫越吹越大，風險已不可忽視。

對此，去年底中國政府已將防風險、抑泡沫、去槓桿作為今年工作的重中之重。

根據中國央行，對于離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。

為避開相關規定，越來越多買房家庭通過離婚手段來享受首套住房貸款政策。首套住房貸款首付比例一般相對較低。

中國央行還要求商業銀行認真查詢住房貸款紀錄和公積金貸款紀錄，嚴格執行首套房貸認定標準，並稱對已確認購房家庭有商業性住房貸款紀錄的，可不再查詢公積金貸款紀錄，按照二套房貸政策執行。

落實月供收入比

新規還重申，商業銀行要嚴格審核首付款資金來源，嚴禁各類“加杠桿”金融產品用于購房首付款，嚴禁以消費貸、個人經營性貸款等名義貸出資金用于首付。

同時要嚴格落實月供收入比（不超過50%）等政策要求，對已成年、未就業、沒固定收入的借款人，可參照二套房信貸政策執行。

上週五北京市住建委等部委剛剛推行“認房又認貸”及提高二套房貸最低首付款比例等措施，以遏制房價。