戴志強:倒閉潮的背後因素 | 中國報 China Press
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    戴志強:倒閉潮的背後因素

    最近傳出多家外國大公司的連鎖店倒閉撤資,反映市場上一片寒風蕭瑟,但經濟數據卻是高唱凱歌,更多外資來馬投資賺錢,財經專家也指我國經濟好轉。

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    到底大馬的經濟是好是壞,小市民是春江水暖鴨先知,問起經商的朋友,經濟數據與他們無關,是許多數據背后的問題令商家難以維持下去。

    第一個問題是租金。商場單位租金動輒兩三萬,大面積單位要十多萬,就連在隆市區小路一間店面的租金也要八九千,就算生意再好也難應付。

    過度依賴外勞

    住家附近有一間角頭間店面原本的租戶是小食中心,約有10個攤位,數年來生意非常火紅,卻在半年前關門大吉。主因是月租逐年調漲到1萬8000令吉,業者靠茶水生意和攤位租金,一個月要賣多少杯飲料才能應付租金?還有水電費、員工薪水、雜費等,賺的錢都給了別人,老闆只剩碎餅,不幹了。


    那間店空了半年租不出,同一條街還有其他餐館和美容店關門了。吉隆坡看得到無數空置店屋和辦公室,有些業主買來保值和炒樓,寧可租不出也不降低租金。

    第二個問題是過度依賴外勞。以往許多行業藉著聘請外勞來降低人力成本,省下不少錢。新時代的年輕人越來越難搞,這是每一個老闆都在抱怨的問題,還是請外勞比較聽話。

    只是,如今合法外勞要給最低薪金,僱用非法外勞怕被取締,一些老闆為了找員工而累得心力交瘁,甚至無法開門做生意,索性不做了。

    第三個問題是金錢遊戲和非法賭博。這些年來Money Game大行其道,手上有些現金的商人都口耳相傳搞“投資”賺快錢,自己的生意無心經營,直到崩盤時大家才來喊苦,罵政府沒做事。

    百貨水漲船高

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    也有不少人看到附近的馬機店開了一家又一家,心癢之下去賭兩把,往往是不能自拔,把身家都輸了。

    市場上的現金被吸走了,大眾的消費力降低了,但物價永遠只起不降,形成惡性循環。每當汽油石油氣電費等調漲,百貨就水漲船高,但汽油跌價、馬幣回揚,大家卻靜靜不出聲。

    在很久以前,租金不高才可以薄利多銷,市道不景可以咬緊牙根挨過去,現在是大企業和連鎖店集團都吃不消,只能壯士斷臂關門大吉。

    也有不少人在危機反面找到生機,就是善用網絡科技經營不須店舖的生意,帶來另一條出路,例如打工仔也可以從事電召車服務或物流送貨來賺外快。

    認識一名餐館老闆,他在兩年前已看到店面的營業額越來越淡靜,就到附近地區大力招徠送餐上門的生意,后來還想到用面子書搞宣傳。如今是靠外賣的營業額支撐,他才能挨得下去。

    不少本地的年輕人一直想著創業,頭腦一熱就自立門戶,空有理想但缺乏實際行動,擅長花錢多過賺錢,又不肯吃苦和受委屈。年輕人創業賺錢的例子不是沒有,但沒有看清社會現實,虧錢倒閉者更多。

    以往的人刻苦耐勞,節儉不浪費和會儲蓄,有自制力遠離不良活動。做生意能不能成功,不能靠政府或大環境,最大的成功因素還是靠自己努力。

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