平均房價227萬 在這國,買房壓力山大
(悉尼15日訊)澳洲居民生活壓力大,平均工資只有7萬8832澳元(約26.8萬令吉),房屋平均價格卻上漲至67萬澳元(約227萬令吉),是平均工資的8.5倍,以致當地居民買房壓力很大。
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反觀一些較貧窮的國家,如伊拉克、孟加拉和也門的房屋可負擔能力,排名都在澳洲前面。
據專業機構Assured Removalists所發布的數據顯示,房價及能源費用高企,工資增長緩慢,都讓澳洲居民喘不過氣來,在全球房屋最負擔得起(房價與平均收入比)的國家排名中,澳洲排到了第58位。
過去一年中,全球平均房價上升了6.5%,澳洲目前房屋平均價格上漲至66萬9700澳元(約227萬令吉),悉尼房屋中位價則達120萬澳元(約407萬令吉)。
中國排倒數第7
根據排名,全球房價最負擔得起的地區,排名第一的是南美國家蘇利南(Suriname),房價與平均收入比例是1.87、美國排名第5、英國第44名、中國排名則是倒數第7!
反觀房屋最負擔不起的國家排名中,排行第1的竟然是巴布亞新幾內亞,該地區房價甚至比曼哈頓更貴,這是因為當地97%土地都是習慣所有權(customary title;也稱原住民先住權)地,以致剩余的3%土地價格便水漲船高。
上述排名考量了居民平均工資水平、稅務水平及房屋價格等因素,將平均房屋價格和平均收入進行比較得出數據,數據越低,說明居民越負擔得起。
在現今全球經濟中,國際市場的競爭環境並不完全是公平的,房屋價格才是一些國家居民面臨挑戰的最佳反射。
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