（吉隆坡16日訊）國民薪資漲幅趕不及房價漲幅，仲量行（Jones Lang Wootton）執行董事古馬指出，月入3000令吉的國人，實際上只能負擔20萬令吉的房屋，但市場上這個價碼的房產一屋難求；換言之，大部分國人根本買不起房！

古馬指出，國內房價節節漲，薪資卻不漲，房價和人民負擔能力之間的錯配，已變得更明顯。

他直言，國內仍有許多人的月薪在3000令吉，甚至2000令吉以下。如果扣除公積金，月薪3000令吉就只剩2600令吉，就算拿出一半的錢來買房也不足夠。

“可以說，月入3000令吉的人，現在根本買不到任何房產。”

古馬今日在2017年首屆PropertyGuru大馬地產峰會上如此指出；該峰會開幕嘉賓為財政部副部長拿督李志亮，列席者還有PropertyGuru大馬區經理謝爾頓費爾南德斯、馬來西亞Khong & Jaafar房地產估價公司董事經理艾文費南德斯。

此外，古馬提到，高檔房產價格雖然在下滑，但月入7000、8000令吉的人，其實也難以負擔100萬令吉以上的房產，目前也只有少數人的月薪可達到2萬令吉。

單身人士無法聯名置產

古馬說，在沒有辦法之下，購屋者只能選擇以聯名方式購屋。

“對單身人士來說，這又是另一個問題，他們沒辦法跟其他人聯名，那要如何購房？”

此外，購屋者的聯名貸款申請也達到飽和。

“發展商向來善用聯名貸款，以售出更昂貴的房地產，但此舉卻一直無法趕上房價的上漲。”

促放寬首購族融資條規

大馬房地產發展商協會（REHDA）主席拿督斯里法迪依斯干達呼籲政府，放寬首購族和50萬令吉以下房屋的融資條規。

他週三（16日）為峰會發表演講后指出，該協會對政府的要求，包括對上述兩個組別給予較低利率和較長貸款期。

“我們想要結束融資問題，特別是首購族和50萬令吉以下的房地產，讓它更為靈活。”

他也讚揚政府幫助首購族所做的努力，包括推出MyHome計劃，為每一個可負擔房屋單位提供3萬令吉獎勵。

“這有利于購屋者和開發商。不過，如今這項撥款被認為是不足的，希望政府可在即將到來的預算案中增加撥款。”

但法迪依斯干達指出，州政府與中央政府政策不一致，是房地產業面對最大的挑戰。

“這行業受到嚴密管制，有超過50個法令、條規及指南。若在批准階段有阻力，肯定將會延遲交屋。”