獅城聯邦通道荷蘭村<br/> 五房式組屋320萬成交 | 中國報 China Press

獅城聯邦通道荷蘭村 五房式組屋320萬成交

從荷蘭道“百萬組屋”單位內望出去的美景。(海峽時報)
從荷蘭道“百萬組屋”單位內望出去的美景。(海峽時報)
荷蘭道第18D座組屋的一間五房式單位,以321萬令吉高價成交。小圖為負責此交易的房地產經紀謝檳瑛(博納助理集團董事)。
荷蘭道第18D座組屋的一間五房式單位,以321萬令吉高價成交。小圖為負責此交易的房地產經紀謝檳瑛(博納助理集團董事)。

(新加坡11日訊)聯邦通道和荷蘭村出現三個百萬組屋五房式單位,其中荷蘭村組屋的買家是年輕夫婦,兩人被“百萬美景”吸引,不惜高價買下夢想家。經紀說該區房子很搶手,百萬單位在兩個星期內便成交。



《海峽時報》報道,今年備受市場關注的三大百萬組屋中,兩個單位來自聯邦通道(Commonwealth Drive)第50座組屋,一間在8月份以102萬8000元(318萬令吉)轉售,一間在上個月以103萬5000元(321萬令吉)成交。

另一間則是荷蘭通道(Holland Drive)第18D組屋的36樓單位,在7月份以103萬元成交。

荷蘭村一帶的組屋向來出名“易賣難買”,也就是買家需求多,可是放盤售屋的屋主少,不過轉售價破百萬並不常見。

負責此交易的房地產經紀謝檳瑛(博納助理集團董事)表示,由於有關單位向著洋房住宅區,所以擁有沒有被高樓阻擋的美景,加上附近有兩個地鐵線以及很多美食,所以這一對20多歲的年輕夫婦幾乎是“一見鍾情”,很快便決定購買。

謝檳瑛說:“買家的反應很熱烈,很多人都對這單位有興趣,我開始著手賣這個單位後,不到兩個星期就成交了。”

百萬單位的鄰居告訴記者,該單位的屋主是30多歲的夫妻,育有兩個孩子,他們在八年前搬來後只住了大約一兩年便把房子出租,不過過去一年房子是空置的,一直到今年7月才脫售。

不為百萬價格所動

不為百萬價格所動,鄰居說:“我不會賣房搬走。”

住在荷蘭通道第18D組屋的住戶表示,幾乎每個星期都會有房地產經紀上門詢問要不要賣房子,所以居民們都知道自己單位的價格很高,不過大多數的住戶都沒有打算賣屋搬家。

其中一位住戶說:“我不想賣,因為這裡太方便了,風景又好,所以我不要搬走。”

謝檳瑛解釋,荷蘭通道第18A至18D組屋有很多居民是以前該區組屋集體出售時搬過來的,他們在荷蘭村住了很久,已經很習慣該區的生活,所以儘管房價很高,他們也不願意賣房搬走.

組屋轉售價格一直下跌

轉售組屋價格有所下跌,專家指百萬轉售組屋並非市場常態。

儘管近年來不時聽到有組屋以超過100萬(310萬令吉)高價成交,不過專家指出,組屋轉售價格自去年便一直下跌,今年第三季更創下2015年以來最大跌幅,所以可以賣超過90萬以上組屋交易其實並不常見。

ZACD執行董事麥俊榮說:“目前組屋轉售市場的情緒還是很謹慎,買家因為有很多選擇所有有點被“寵壞”了,尤其是那些第一次買房子擁有很多津貼的買家。”

不過謝檳瑛則對轉售組屋的價格很有信心,認為未來一兩年,在荷蘭村和女皇鎮一帶的五房式組屋都很可能賣超過100萬。


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