狮城联邦通道荷兰村 五房式组屋320万成交 | 中国报 China Press

狮城联邦通道荷兰村 五房式组屋320万成交

從荷蘭道“百萬組屋”單位內望出去的美景。(海峽時報)
从荷兰道“百万组屋”单位内望出去的美景。(海峡时报)
荷蘭道第18D座組屋的一間五房式單位,以321萬令吉高價成交。小圖為負責此交易的房地產經紀謝檳瑛(博納助理集團董事)。
荷兰道第18D座组屋的一间五房式单位,以321万令吉高价成交。小图为负责此交易的房地产经纪谢槟瑛(博纳助理集团董事)。

(新加坡11日讯)联邦通道和荷兰村出现三个百万组屋五房式单位,其中荷兰村组屋的买家是年轻夫妇,两人被“百万美景”吸引,不惜高价买下梦想家。经纪说该区房子很抢手,百万单位在两个星期内便成交。



《海峡时报》报道,今年备受市场关注的三大百万组屋中,两个单位来自联邦通道(Commonwealth Drive)第50座组屋,一间在8月份以102万8000元(318万令吉)转售,一间在上个月以103万5000元(321万令吉)成交。

另一间则是荷兰通道(Holland Drive)第18D组屋的36楼单位,在7月份以103万元成交。

荷兰村一带的组屋向来出名“易卖难买”,也就是买家需求多,可是放盘售屋的屋主少,不过转售价破百万并不常见。

负责此交易的房地产经纪谢槟瑛(博纳助理集团董事)表示,由于有关单位向着洋房住宅区,所以拥有没有被高楼阻挡的美景,加上附近有两个地铁线以及很多美食,所以这一对20多岁的年轻夫妇几乎是“一见钟情”,很快便决定购买。

谢槟瑛说:“买家的反应很热烈,很多人都对这单位有兴趣,我开始着手卖这个单位后,不到两个星期就成交了。”

百万单位的邻居告诉记者,该单位的屋主是30多岁的夫妻,育有两个孩子,他们在八年前搬来后只住了大约一两年便把房子出租,不过过去一年房子是空置的,一直到今年7月才脱售。

不为百万价格所动

不为百万价格所动,邻居说:“我不会卖房搬走。”

住在荷兰通道第18D组屋的住户表示,几乎每个星期都会有房地产经纪上门询问要不要卖房子,所以居民们都知道自己单位的价格很高,不过大多数的住户都没有打算卖屋搬家。

其中一位住户说:“我不想卖,因为这里太方便了,风景又好,所以我不要搬走。”

谢槟瑛解释,荷兰通道第18A至18D组屋有很多居民是以前该区组屋集体出售时搬过来的,他们在荷兰村住了很久,已经很习惯该区的生活,所以尽管房价很高,他们也不愿意卖房搬走.

组屋转售价格一直下跌

转售组屋价格有所下跌,专家指百万转售组屋并非市场常态。

尽管近年来不时听到有组屋以超过100万(310万令吉)高价成交,不过专家指出,组屋转售价格自去年便一直下跌,今年第三季更创下2015年以来最大跌幅,所以可以卖超过90万以上组屋交易其实并不常见。

ZACD执行董事麦俊荣说:“目前组屋转售市场的情绪还是很谨慎,买家因为有很多选择所有有点被“宠坏”了,尤其是那些第一次买房子拥有很多津贴的买家。”

不过谢槟瑛则对转售组屋的价格很有信心,认为未来一两年,在荷兰村和女皇镇一带的五房式组屋都很可能卖超过100万。


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