李志亮:交易量降6% 上半年房屋市场放缓 | 中国报 China Press

李志亮:交易量降6% 上半年房屋市场放缓

 李志亮主持“2017年房地產匯報會”開幕儀式,左起為諾丁達哈羅及古扎依瑪。

李志亮主持“2017年房地产汇报会”开幕仪式,左起为诺丁达哈罗及古扎依玛。

(布城13日讯)财政部副部长拿督李志亮指出,今年上半年的房地产业市场持续放缓,15万3000间房地产交易总额为678亿2000万令吉,比去年同期的12%上升了5%,惟房产交易量则比去年同期12.3%下滑6%。



“房地产业交易量下滑了0.9%至12.7%之间,住宅持续占据市场交易量的61.8%及总交易额的48.4%,将近9万5000笔总值330亿令吉交易量,下滑了7%,但交易额微涨0.5%”

他今日出席“2017年房地产汇报会”致开幕词时,如是指出。

李志亮说,2017年第二季度房地产价格持续流动,大马房价指数飙涨至184.1点,比起去年上涨了5.6%。

商业地产占用率逾81%

他促请地方政府,在考虑批准房地产开发案前,需根据财政部旗下产业服务及估价局(JPPH)指南,进行市场研究。

他指出,商业地产方面,占用率超过81.5%,而没被占用的空间依然维持不变;其中吉隆坡的空间使用率从86.8%下滑至84.9%。

他认为,当局必须正视,竣工的建筑物滞销及没被占用的问题,包括地方政府及发展商,双方应采取应对措施及研究。

“2017年上半年大马经济成长5.7%,相信国际市场经济发展也能为我国房地产业及经济带来正面影响。”

出席者包括产业服务及估价局总监诺丁达哈罗及国家房地产资讯中心(NAPIC)资料中心主任古扎依玛。

2万间房屋滞销

李志亮说,市场放缓也导致新建竣房屋出现滞销现象,共有2万0807间总值122亿6000万令吉的滞销房屋,尤其是价格介于50万令吉至100万令吉的公寓,增长了40%。

他指出,新建成的房地产,比起2016年上半年3万1257间减少9.1%,只有2万8397间新建房产,而销售表现也降低23.9%。

他说,40万令吉至50万令吉的房产共推出6926间,销售表现达28.9%,共卖出了2001间。

“其他房产包括竣工的住宅产业下滑18.1%,计划建设中的房产也下降14.3%,各为4万3000间。

“刚开始建造的房产达6万8000间,比起2016年上半年上升16%,这些房产都位于吉隆坡地区。”


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