Megoplex商廈迫遷風波‧不遷銀色藝術坊 租金保持 Megoplex商家准原地營業 | 中國報 China Press

Megoplex商廈迫遷風波‧不遷銀色藝術坊 租金保持 Megoplex商家准原地營業

Megoplex于1998年開業,裡面有45名商家,其中以巫裔商家為主。
Megoplex于1998年開業,裡面有45名商家,其中以巫裔商家為主。

獨家報導、攝影:李嘉茵



(怡保12日訊)怡保務邊路Megoplex商業大廈的商家不用搬!

Megoplex商家小組主席莫阿里菲受訪時指出,他在本月3日接獲霹靂發展機構(PKNP)信函通知,指商家可以原有的租金,繼續在原地經營生意,不需搬遷至銀色藝術坊。

莫阿里菲說,霹靂發展機構是于2017年11月1日,向大廈內的商家發出通知信函,指將關閉該大廈,商家必須在2個月內搬走。接著再于同月16日,發出另一封通知信函,優惠商家在2018年1月至12月31日內,以原有租金在銀色藝術坊租憑單位。

冀引進購物中心帶動人潮

商家冀望可引進1間購物中心,以帶動該大廈的人潮!

本報記者走訪Megoplex商家,許多商家指如今已不需搬遷,但他們強烈要求該機構再次引進任何1間購物中心,好讓大廈恢復人潮。

他們指自從Billion購物中心自去年9月撤出大廈后,人潮明顯減少,原本營業至晚上10時的部分商家,如今于晚上8至9時已打烊。

記者也走訪銀色藝術坊,發現雖然每個單位已貼上即將入駐商家的名稱,目測暫時只有4間入駐並投入營業。據員工指出,投入營業的數星期至1個月來,平日鮮少顧客,週末的顧客則較多。

藝術坊內的單位也標註了單位每平方尺大小,租金則依單位大小分成1000令吉、3000令吉及5000令吉。現場也發現有裝修工人在單位內進行裝潢。

莫阿里菲:獲承諾信函
展延關閉Megoplex

Megoplex商家小組主席莫阿里菲受訪指出,他是于2017年12月19日把要求霹州務大臣贊比里提供書面承諾的信函,交給伊黨雙溪喇叭州議員拉茲,隨后于2018年1月3日取得承諾信函。

他指商家早前透過政黨召開記者會后,州政府已與商家接觸並于去年12月11日召開會議,當時也有在野黨議員出席。當時,霹州行政議員拿督莫哈末扎希向拉茲表示,展延關閉Megoplex直至另行通知。

“12月17日,霹靂馬來工商會主席拿督莫哈末慕希尤在一場合與霹州大臣拿督斯里贊比里見面時,獲大臣口頭承諾Megoplex商家可以在大廈內繼續營業。”

他也指除了大廈內的冷氣依舊未恢復,早前不獲修理的電梯也已經修復。

守業很難拒搬遷
★徐麗娟(眼鏡店東主)

生意易做,但守業難,我已經有不少熟客,所以不想搬到銀色藝術坊。況且這裡租金便宜,每平方尺3令吉,包括了服務費用。

同時,Megoplex大廈內的商店單位集中,顧客一踏出電梯就能一眼望到該樓層所有商店;不像銀色藝術坊有公園等,顧客可能逛了一圈,也不知道我的眼鏡店在那裡。

租金便宜有熟客
★郭萌琪(電話攤位東主)

我希望霹靂發展機構引進新購物中心,因為最近已很少新顧客光顧,生意跌了近50%。雖然能享有銀色藝術坊的租金優惠,但還是希望能夠待在這裡,因為既有熟客,租金又便宜。

目前那裡只有少數商家,相信在該處的生意會經營得比較困難。

購物中心結業沒人潮

他指該藝術坊的建築設施不完善及需商家自費安裝設施,且不能確保客源充足;Megoplex商家小組在他本人代表45名商家下,于去年11月24日與希盟領袖在霹靂州秘書署召開記者會,拒絕依照指示于今年搬遷到藝術坊。

“該機構在沒提出原因的情況下要求商家搬遷,調漲萬順購物中心(Billion)在大廈的租金,使購物中心于去年9月結業,間接導致顧客量減少50%。”

他也說,大部分商家不願意搬遷的其他原因也包括,已經在舊地點辛苦守業並積累客戶近20年,不想換個新地點及須費4至5年時間守業。

風水地有知名度
★羅斯利(馬來糕餅東主)

2003年搬入Megoplex營業后,我的糕餅生意蒸蒸日上,並在此發跡打開知名度,更有電視台及報章前來訪問。對我來說,這是我的風水地,所以我拒絕搬遷。

此外,做生意通常要4至5年守業,今年我已63歲,真無法想像搬到銀色藝術坊后,要再次守業的日子。

商家都希望霹靂發展機構能夠重新引進購物中心,重新為Megoplex帶來人潮。

需出錢重新裝潢
*阿美娜(飲料攤主)

我孩子已經前往銀色藝術坊勘察做生意的地點,但是發現該處單位沒有獨立隔間和水電,必須自己出錢重新裝潢,所以我不同意搬過去。

生意跌了近50%
★關小姐(飲食業者)

購物中心關閉后,到Megoplex消費的人潮已減少,生意跌了近50%,希望霹靂發展機構重新引進購物中心。

我不願意搬到藝術坊,因為必須花費另一筆費用安裝門,設立自己的攤位隔間及按裝水電設施等。況且該攤位靠近路邊,很怕放置在該處的器具被偷走。

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