房屋買賣交易過程中，屋主突然離世，擔心會拖延很長時間，打算終止交易，會否被充公訂金。

李先生說，早前他透過房屋仲介，看中一間房屋，並給了訂金仲介，打算買下該屋子。

“我下訂金后不久，仲介就告訴我，業主意外離世，對方家人需要時間處理遺產，可能要遲一點才能交易。”

他指出，當時他以為很快可以解決，並沒有覺得有太大問題，但是過了1個月，整個事件都還未有進展，讓他開始擔憂。

他不知道還要等多久，也不算繼續等，因為他心目中也已經有替代的目標，因此打算終止有關交易。

“如果我如此做，當初的訂金會否被充公？”

★林若輝律師

以事主的情況來說，他可以先聯絡其仲介，給予對方一個期限，要其盡快進行該項交易，否則就要對方退款。

買賣過程中，業主離世的情形來說，是需要等業主的繼承人，辦理好繼承手續后，才能繼續有關交易。

這一個過程，一般來說是需要一段時間才能完成，所以如果事主等不及的話，就可以要該仲介退回訂金。