裝修5大溫馨提醒 捉緊品質不失預算 | 中國報 China Press

裝修5大溫馨提醒 捉緊品質不失預算

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報導:林玉敏

打造理想家園的裝修費是一筆大開銷,若不好好規劃,很容易便把自己搞得“一個頭,兩個大”。

本期樓轉乾坤找來房地產資訊網站PropertyGuru和資深理財顧問李銘傳,提醒大家在裝修房屋時該注意的事,避免造成財務枷鎖或是不小心踩入裝修誤區。

提醒1.挑選師傅 信譽口碑最重要

在挑選裝修師傅方面,相信大部分人都會咨詢超過一個的報價,再貨比三家,以得到最實惠的價格。不過,挑選裝修師傅,價錢不該是唯一的考量。

PropertyGuru說,一些裝修公司因不想失去一單生意,會根據你提出的超低預算要求,以“創意”的模式進行裝修,所謂的“創意”即是裝修公司可能使用沒經驗的廉價裝修員工、低端原料、竭盡所能削減成本,達到你想要的超低預算裝修。

在有限的預算下,PropertyGuru不排除,裝修後的外觀不但無法符合你的期望,甚至質量和安全度可能出現嚴重問題。

相反的,好的裝修公司會提供相應的建議、在有限的預算下你的請求是否可行、以及試著配合你作出相對便宜的裝修。

可向親友尋求推薦

李銘傳回應《中國報》時認同指出,有些裝修商為了得到裝修工程,價錢可以開得很低,但工程開始後,就會出現很多問題。

“人手不足造成工程延誤、裝修品質低劣、或者工程做到一半時加價,不時也可聽到無良裝修師傅捲款逃跑的事件。”

因此在挑選裝修師傅時,李銘傳指出,不妨挑選有信譽和口碑的,比如向親朋戚友尋求推薦,也可要求看看他們目前的其他裝修工程已鑒定他們的品質。

PropertyGuru指出,好的室內設計師和裝修公司,會提供相對誠實和準確的裝修預算,避免承擔額外裝修開銷,建議可聯繫屋主和專業室內設計師的家居裝修平台,以尋找值得信賴的室內設計師和公司。

提醒2.預算調整少10%至20%

為什麼預算好,卻還是超支呢?

對此李銘傳建議,應該把原本撥出的裝修預算,調整少約10%至20%,這樣的預算便有可以微微超支的佘地,好讓日後即使面對超支,也有能力承擔額外的裝修費用。

李銘傳說:“裝修費經常都會超支,假設裝修預算有5萬令吉,在裝修方面可試著調低約10%,至介於4萬至4萬5000令吉之間,在和裝修商洽談時就以這個數額為標準。隨後在裝修工程進行中,在無可避免的情況下,需要提高裝修開支,就還有緩衝的預算。”

PropertyGuru則強調緊急基金的重要性,即原本預算規模約10%至15%,以承擔這些額外的開銷。

提醒3.避免借貸裝修

若並非到了逼不得已一定要大裝修的地步,其實很多時候裝修是可以將就,最重要是捉緊預算,不要過分超支,更一定不可為了裝修借貸,增加財務負擔。

李銘傳指出,現在很多商家都能接受信用卡付款,包括裝修費。

“因為想把新家弄得好看,在做決定時往往會不夠堅持,超出預算,轉而使用信用卡。謹慎使用信用卡將給消費者帶來優惠,但若覺得自己沒理財概念和紀律,信用卡將會成為你的惡夢。”

除了避免陷入卡債,也要謹慎使用0%免息分期付款。

“若很多電器與傢具都使用免息付款,之後每個月的付款加起來將是一筆很大的負擔,碰上開銷比較多的月份,流動資金或因而卡住,最後導致無力攤還,逾期付款,惡性循環。”

為避免承擔嚴重貸款負擔,他建議,0%免息分期付款和其他貸款,如車貸和房貸,每個月應維持在每月的淨收入40%以下,才有剩餘的錢用作日常開銷與儲蓄用途。

提醒4.舊傢具可循環使用

裝修花了不少錢,還需要一筆錢買傢具,該如何是好?其實,新家不一定都要全新傢具,舊家私與傢具同樣可以派上用場。

李銘傳說:“如果原有的傢具狀況良好,可考慮搬去新家繼續使用。當然,也可考慮舊傢具經過復新後再用,給予舊傢具第二生命。”

他認為,舊家私還可以營造不同的設計感。

“很多復古式咖啡座用的都是舊傢具,可是還是給人很舒服的感覺,可見舊傢具未必不好,卻也可以很實用。”

提醒5.遭欺詐可向仲裁庭求助

如果裝修碰上貨不對版或有欺詐行為的裝修師傅,在無法解決的情況下,李銘傳建議,可向消費人索償仲裁庭(TTPM)申報,仲裁庭將安排日期聆聽雙方敘述,再決定哪一方需要負責。

根據消費人索償仲裁庭官網(ttpm.kpdnkk.gov.my)資料,入稟仲裁庭只需要付5令吉費用,也無需委任律師,因為律師是不允許陪同任何一方赴聽證會。

李銘傳指出,消費人索償仲裁庭的設立是,讓消費者可在不必通過冗長複雜的法律程序的情況下,維護個人權益。

“消費人索償仲裁庭發出的決定是有法律效益的,如任何一方不遵守執行,被視為觸犯消費者保護法令,可被控上法庭。”

雖然此仲裁庭維護消費者權益,但他說,此仲裁庭處理的賠償只限2萬5000令吉以下數額。

“若消費者的索償數額超過2萬5000令吉,得採取民事訴訟,這就需要律師的協助了。”


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