何謂一份有法律約束的租約？

☉何小姐與男友聯名買了一個公寓單位，是充作投資用途，目前已找到租戶，有意簽署租賃合約，以便保障屋主和租戶的權益。

她指出，由于沒有透過房地產中介招租，所以不曉得該如何草擬有法律約束的租約。

她說，據聞有些租約必須繳印花稅，有些租約只是普通書寫方式擬出，但是不曉得兩者有何差別。

“我需要找律師擬出租約嗎？需要找證人見證嗎？”

★林若輝律師

合約不一定要律師草擬，自行草擬也是可以有法律效應。

只要雙方簽署和認同內容，自行草擬的合約仍能生效。

何小姐與租戶簽署合約后，要拿合約去稅收部門押印，繳付印花稅，就完成整個程序。