（八打靈再也29日訊）大馬房地產發展商協會（REHDA）主席拿督斯里法迪依斯干達指出，這邊廂世界銀行說我國房屋價格非常廉宜，那邊廂國家銀行說國內許多房屋定價過高，歸根究底，工資停滯不前才是國人買不起房子的原因！

法迪依斯干達今日出席REHDA舉辦的分層管理手冊的推介活動時說，有報告稱，2017年滯銷房屋數量增加是因人們買不起。但其實這都是大馬經濟結構性的問題，他希望能夠與當局聯手合作研討解決方案。

他也指出一個矛盾點，在針對大馬的房屋可負擔性課題上，世銀與有關當局的觀點是相互抵觸的。

此前，國行說大馬可負擔房屋售價頂限是28萬2000令吉，但2016年國內實際的產業價格中位數（median price）是31萬3000令吉，這讓許多家庭負法負擔。

“但是，世銀說大馬是擁有最廉宜房屋售價的城市之一。因此，這所謂的28萬2000令吉（無法負擔）價位，是因為國人的工資沒有增加所致。若想工資水平獲提升，大馬就必須提高競爭力和生產力。”

國家銀行在昨日發布的2017年報和金融穩定與支付系統報告中指出，約80%滯銷房屋售價均高于25萬令吉，且都建在交通不方便和遠離市中心的地區。

國行指出，滯銷房屋數量增加，反映國內房屋的售價和大多數家庭能承擔的價格之間持續不匹配所致。

勿以價格衡量可負擔性

法迪依斯干達說，對發展商而言，價格是根據市場供需來決定，但同時，國內房屋發展商的賺幅已越來越少。因此他說，一間房屋是否屬于可負擔，不該僅以價格來衡量。

“所以我們希望可以和有關當局坐下來討論，找出房屋價格無法負擔的真正原因，以及可以如何解決問題。不要一味只說房屋價格無法負擔。”

此前，國家購房者協會指出，房產發展商是近來房價居高不下的元兇，但發展商則喊冤說，土地價格高昂及合規成本，是導致房屋建設成本高漲的原因。