龐大資金先進1MDB口袋 TRX 大馬城計劃進度受阻 | 中國報 China Press

龐大資金先進1MDB口袋 TRX 大馬城計劃進度受阻

位于吉隆坡市中心的敦拉薩交易中心,是一馬發展公司最大型的計劃之一。
位于吉隆坡市中心的敦拉薩交易中心,是一馬發展公司最大型的計劃之一。
大馬城原是一項極具潛能的策略性發展計劃,但因為資金問題,以致嚴重影響計劃的進度。
大馬城原是一項極具潛能的策略性發展計劃,但因為資金問題,以致嚴重影響計劃的進度。

(吉隆坡15日訊)一馬發展公司(1MDB)審計報告指出,一馬發展公司的土地投資,原本是一項極具潛能的策略性發展,可吸引外資及將大馬發展成為有水準的國際大都會,但由於原本用來發展敦拉薩國際貿易中心(TRX)計劃和大馬城的龐大資金,已經預付給了一馬公司,以致嚴重影響這些計劃的進度。



報告說,為了獲得長遠回酬,一馬公司從2010年至2015年9月,開始買入5項土地產業,包括TRX、大馬城、檳城亞依淡一塊地皮、馬六甲亞羅牙也,以及雪州的英達島。這些土地總值21億1100萬令吉。

2010年,一馬公司以3億零238萬令吉買下TRX的地皮,在初期階段,有鑑於TRX是一項龐大計劃,一馬公司獻議外資加入成為投資夥伴。一馬公司與阿爾巴投資PJS(Aabar Investment PJS)在2013年3月12日簽署合作協議。但這項合作最終無法落實,並進而對整個發展計劃構成影響。

截至2015年9月,一馬公司以13億5800萬令吉售出了TRX其中5塊地皮。根據估計,從2015年至2033年,一馬公司可透過出售地皮、自行發展和聯營發展計劃,獲得37億3000萬令吉的回酬。

為了TRX計劃,一馬公司的子公司1MDB Real Estate公司必須依賴出售地皮套現給一馬公司。但在2016年至2017年間,TRX面對現金流問題,因為計劃的收支不足應付興建基本設施和建築成本。

挪用2.8億經費還債息
被逼脫售大馬城股權

大馬城計劃是一項26年的計劃,包含4個發展階段。這項計劃估計成本為3億6872萬令吉及27億1700萬的重建計劃成本,餘下的16億令吉則由一馬公司承擔。

然而,報告指出,一馬公司已經挪用了政府提供的2億8800萬令吉,償還一馬公司債務利息,而沒有用在原本的用途上。

至於新街場機場的重建計劃,預計在2040年竣工。馬來西亞英雄產業機構(PPHM)受委為主要承包商。但截至2015年8月,8個重置計劃,有5個比預期的時間延遲了132天至600天。其中原因包括地方當局延遲批准、使用者延遲審核、氣候問題及突發水災等。

由於發展工程面對阻滯,一馬公司在2015年12月31日宣布的合理化計劃中,將大馬城的60%股權賣給依斯干達海濱公司。

亞依淡買地
建可負擔房屋

檳城亞依淡土地方面,為了興建可負擔房屋,一馬公司以相對合理的價格,向Gerak Indera公司和發林公司買下當地一塊完整的地皮;但若沒有檳州政府全力支持,以及妥善安置當地近2000戶非法屋,該地段的發展難以展開。

另外,為了發展能源,一馬公司也在2014年開始在英達島購買土地。有關地皮的最初計劃是進行3B計劃。2015年7月,一馬公司董事部委任Savills公司作為唯一代理,預計這段土地交易可在2016年3月完成。

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