若放寬借貸上限<br/> 政府恐為此買單 | 中國報 China Press

若放寬借貸上限 政府恐為此買單

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(吉隆坡17日訊)新政府揚言檢討現有房貸政策,分析師提醒說,政府若放寬債務償還率(DSR)上限,未來人民負債率恐飆升,同時引用泰國早前例子為鑒,擔心稍不慎我國恐重蹈泰國覆轍,最終需為此買單。

根據財經周刊《The Edge》引述分析員報導指出,在2012年,泰國民粹派政府特別為低收入群推出了汽車首購族計劃,僅僅兩年時間,便引發了大規模的違約潮,當地銀行面對了超過10萬宗的違約案例。

提出上述例子的分析員指出:“我相信沒有人願意看到這樣的局面發生在我國。”

他指出,銀行向來不敢貿然借貸給年輕人,因為他們在破產群體中,佔了大多數,當中尤以年齡介于25歲至44歲的年輕群體比例佔最多。因此,政府需謹慎,切勿給銀行帶來新一波危機。

國家報窮局數據顯示,在2010、2011和2013年,房貸是繼車貸之后,面對最多違約案例。在2015年,每天便有7名借貸人因為無法負擔房貸而宣告破產。

違約恐影響銀行資產

國家銀行是于2012年將債務償還率上限鎖定在60%,目的是避免低收入群體過度借貸。

政府至今已在解決人民的購屋問題上出台了許多措施。但首相敦馬哈迪日前在內閣會議上指出,銀行房貸要求對于首購族而言過于嚴格,所以新政府計劃檢討房貸條款,出台可助年輕首購族購屋的機制。

雖然目前還不確定政府將作出何種調整,但有分析師指出,政府或放寬債務償還率上限。但有分析師認為,目前國內的主要問題是國人的負債率偏高,此舉恐讓已居高不下的負債率又再攀高。

如果政府最終決定放寬債務償還率上限,為了避免欠債人違約,政府可能需為此提供擔保;另外,如果借貸者違約,對銀行資產質量而言,均會造成負面影響。


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