若放宽借贷上限 政府恐为此买单 | 中国报 China Press

若放宽借贷上限 政府恐为此买单

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(吉隆坡17日讯)新政府扬言检讨现有房贷政策,分析师提醒说,政府若放宽债务偿还率(DSR)上限,未来人民负债率恐飙升,同时引用泰国早前例子为鉴,担心稍不慎我国恐重蹈泰国覆辙,最终需为此买单。

根据财经周刊《The Edge》引述分析员报导指出,在2012年,泰国民粹派政府特别为低收入群推出了汽车首购族计划,仅仅两年时间,便引发了大规模的违约潮,当地银行面对了超过10万宗的违约案例。

提出上述例子的分析员指出:“我相信没有人愿意看到这样的局面发生在我国。”

他指出,银行向来不敢贸然借贷给年轻人,因为他们在破产群体中,占了大多数,当中尤以年龄介于25岁至44岁的年轻群体比例占最多。因此,政府需谨慎,切勿给银行带来新一波危机。

国家报穷局数据显示,在2010、2011和2013年,房贷是继车贷之后,面对最多违约案例。在2015年,每天便有7名借贷人因为无法负担房贷而宣告破产。

违约恐影响银行资产

国家银行是于2012年将债务偿还率上限锁定在60%,目的是避免低收入群体过度借贷。

政府至今已在解决人民的购屋问题上出台了许多措施。但首相敦马哈迪日前在内阁会议上指出,银行房贷要求对于首购族而言过于严格,所以新政府计划检讨房贷条款,出台可助年轻首购族购屋的机制。

虽然目前还不确定政府将作出何种调整,但有分析师指出,政府或放宽债务偿还率上限。但有分析师认为,目前国内的主要问题是国人的负债率偏高,此举恐让已居高不下的负债率又再攀高。

如果政府最终决定放宽债务偿还率上限,为了避免欠债人违约,政府可能需为此提供担保;另外,如果借贷者违约,对银行资产质量而言,均会造成负面影响。


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