樓轉乾坤‧吸引外企投資主要指標 大馬房產透明度全球排第30 | 中國報 China Press

樓轉乾坤‧吸引外企投資主要指標 大馬房產透明度全球排第30

(吉隆坡10日訊)國際房地產咨詢公司仲量聯行(JLL)發佈最新《2018年全球房產透明度指數》(Global Real Estate Transparency Index)研究報告,大馬的積分為2.57,名列世界第30名。



該項調查以158座城市、近200項研究調查參數,將房產市場分為高透明、透明、半透明、低透明與不透明,共5組,大馬排在第30名,屬透明市場組別。

大馬在亞太地區名列第7,超越中國、韓國、泰國及印尼等國家。至於全球房產市場透明度前5名國家依序為英國、澳洲、美國、法國和加拿大。

調查項目包括國家的市場基本面、營效指標、資料庫、相關稅法、交易流程及永續性調查項目。

我國在市場基本面得2.3分、營效指標(2.7分)、資料庫(2分)、相關稅法(2.3分)、交易流程(2.8分)及永續性(4.1分)。

緬甸上升速度最快

2018年全球房產透明度指數榜單中,東協國家新加坡排名最高位列榜單12位,其次分別是大馬(30位)、泰國(34位)、印尼(42位)、菲律賓(48位)、越南(61位)及緬甸(73位)。

雖然在東協區,緬甸排名仍然靠後,但上升速度卻是最快的。

仲量聯行總經理趙正義告訴“好房網”,房產市場透明度是跨國企業投資決策的重要參考,透明度愈高的國家,風險與不確定程度愈低,可吸引更多外商投資、跨國企業進駐及提升國家整體競爭力。

緬甸增速雖高 透明度卻不高

仲量聯行亞太地區研究總監梅根沃爾特斯指出,緬甸增長率雖高,但仍是透明度不高的國家,還需要加大對外開放的力度。

根據統計,緬甸、泰國、印度、韓國、中國澳門等亞洲國家和地區都是透明度增長速率較快的,其他大洲僅有4個國家和地區的透明度能媲美亞太地區的增長率。

至於台灣的積分提高,主要是因為近年政府在實價登錄機制上的幾項重大突破,如資訊公佈頻率提升至每公佈3次、近10年來價格資料庫數量持續累積擴增、房產交易普遍使用公證且制式化合約、及房產從業人員內控管理標準提升等,都有助台灣在國際透明度評比的提升。

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