柔聲細羽(第十四篇) 負債,也是一股動力! | 中國報 China Press

柔聲細羽(第十四篇) 負債,也是一股動力!

這一期的“柔聲細羽”,黃欣柔跟大家分享以正面態度看待負債。(圖片:黃欣柔提供)
這一期的“柔聲細羽”,黃欣柔跟大家分享以正面態度看待負債。(圖片:黃欣柔提供)

◆前國手黃欣柔獨家專欄◆



上一期分享了第一類型和第二類型人。

重複簡單的介紹:

理財(Financing),指的是對財務(財產和債務)進行管理,以實現財務的保值、增值為目的。

範圍分別為

1)賺錢-收入
2)花錢-支出
3)存錢-資產
4)借錢-負債
5)省錢-節約
6)護錢-保信
7)生錢-投資

第三類型的人,學習管理4:借錢 – 負債。

購買房子和車子,當然需要跟銀行借錢。很多人認為購買房子和車子是一項投資,其實是負債的開始。

比方說,你的工資有3500令吉,扣除生活基本開銷900令吉,保險200令吉,交通費400令吉,供車800令吉,房貸1500令吉。

3800-800-200-400-(600+1500負債)=300令吉(資產)

負債是會減少你每個月的現金流量,負債越多剩下的錢越少。當你把銀行的負債還清,那時候房子和車子才真正變成你的資產。

個人意見:

多數房子只會增值或保值不會貶值。多數的車子只會貶值,不會增值。如果你是一位聰明的消費者,應該知道如何做選擇吧!

絕對不要因為面子問題,而做出後悔的決定。

第一次買車買房
從不適應到積極面對

當我第一次向銀行貸款是購買車子,這也是我第一次開始供期。很不適應這樣的習慣,感覺有一點點壓力,因為我每個月的現金流量減少了!

過了一年,我終於買房子了!我再次跟銀行貸款,同時供期也增加了許多。原以為,這會令我感到喘不過氣,但卻意外的大大了激起我工作的鬥志!

面臨負債,有些人會害怕,有些人會逃避,而我卻選擇樂觀和積極面對!負債讓我快速成長,讓我更有責任的處理每一件事情。

最近房價緩慢,如果還沒購買房子的朋友,可以開始留意。預算一下,可負擔的房價,和借貸的符合資料。

第四類型的人 擅長管理 7:生錢-投資。

投資分成

1)房屋投資
2)股票
3)生意投資
4)銀行利息

純粹分享自己的意見,絕對不是專業投資者。

1)房屋投資 – 購買房子,然後出租,讓別人讓幫你還你的銀行貸款和負債。
2)股票 – 留意股市的變動,瞭解各大公司的背景和方向。低價購買,高價賣出,從中賺取差價。
3)生意投資 – 可以考慮購買生意代理權或者投資朋友的生意。
4)銀行利息 – 定期存款,每年拿利息。目前最高的利息一年是4.35%。

除了最後一項,前者都具有一定的風險。

投資前先做功課
祝你理財快樂

要開始投資,首先必須知道自己可以承擔的風險。所謂高風險,高回酬!投資者必須努力的做功課,瞭解市場的需求和趨向。

如果你不能承擔風險,也可以選擇銀行定期存款。要相信利復利的威力,集少成多的道理!

投資的確可以錢生錢,但不要盲目跟隨別人。要清楚瞭解自己的狀況和目標,不要人云亦云。如果智慧加上膽量絕對可以讓你更快達到退休生活。

從今天起,把部分的錢存起來,找一個適合自己的方式來投資吧!祝大家理財愉快,財源滾滾來!希望大家會喜歡我的我文字,多多支持!


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