柔声细羽(第十四篇) 负债,也是一股动力! | 中国报 China Press

柔声细羽(第十四篇) 负债,也是一股动力!

這一期的“柔聲細羽”,黃欣柔跟大家分享以正面態度看待負債。(圖片:黃欣柔提供)
这一期的“柔声细羽”,黄欣柔跟大家分享以正面态度看待负债。(图片:黄欣柔提供)

◆前国手黄欣柔独家专栏◆



上一期分享了第一类型和第二类型人。

重复简单的介绍:

理财(Financing),指的是对财务(财产和债务)进行管理,以实现财务的保值、增值为目的。

范围分别为

1)赚钱-收入
2)花钱-支出
3)存钱-资产
4)借钱-负债
5)省钱-节约
6)护钱-保信
7)生钱-投资

第三类型的人,学习管理4:借钱 – 负债。

购买房子和车子,当然需要跟银行借钱。很多人认为购买房子和车子是一项投资,其实是负债的开始。

比方说,你的工资有3500令吉,扣除生活基本开销900令吉,保险200令吉,交通费400令吉,供车800令吉,房贷1500令吉。

3800-800-200-400-(600+1500负债)=300令吉(资产)

负债是会减少你每个月的现金流量,负债越多剩下的钱越少。当你把银行的负债还清,那时候房子和车子才真正变成你的资产。

个人意见:

多数房子只会增值或保值不会贬值。多数的车子只会贬值,不会增值。如果你是一位聪明的消费者,应该知道如何做选择吧!

绝对不要因为面子问题,而做出后悔的决定。

第一次买车买房
从不适应到积极面对

当我第一次向银行贷款是购买车子,这也是我第一次开始供期。很不适应这样的习惯,感觉有一点点压力,因为我每个月的现金流量减少了!

过了一年,我终于买房子了!我再次跟银行贷款,同时供期也增加了许多。原以为,这会令我感到喘不过气,但却意外的大大了激起我工作的斗志!

面临负债,有些人会害怕,有些人会逃避,而我却选择乐观和积极面对!负债让我快速成长,让我更有责任的处理每一件事情。

最近房价缓慢,如果还没购买房子的朋友,可以开始留意。预算一下,可负担的房价,和借贷的符合资料。

第四类型的人 擅长管理 7:生钱-投资。

投资分成

1)房屋投资
2)股票
3)生意投资
4)银行利息

纯粹分享自己的意见,绝对不是专业投资者。

1)房屋投资 – 购买房子,然后出租,让别人让帮你还你的银行贷款和负债。
2)股票 – 留意股市的变动,了解各大公司的背景和方向。低价购买,高价卖出,从中赚取差价。
3)生意投资 – 可以考虑购买生意代理权或者投资朋友的生意。
4)银行利息 – 定期存款,每年拿利息。目前最高的利息一年是4.35%。

除了最后一项,前者都具有一定的风险。

投资前先做功课
祝你理财快乐

要开始投资,首先必须知道自己可以承担的风险。所谓高风险,高回酬!投资者必须努力的做功课,了解市场的需求和趋向。

如果你不能承担风险,也可以选择银行定期存款。要相信利复利的威力,集少成多的道理!

投资的确可以钱生钱,但不要盲目跟随别人。要清楚了解自己的状况和目标,不要人云亦云。如果智慧加上胆量绝对可以让你更快达到退休生活。

从今天起,把部分的钱存起来,找一个适合自己的方式来投资吧!祝大家理财愉快,财源滚滚来!希望大家会喜欢我的我文字,多多支持!


*本网站有权删除或封锁任何具有性别歧视、人身攻击、庸俗、诋毁或种族主义性质的留言和用户;必须审核的留言,或将不会即时出现。
ChinaPress
如我们的隐私政策所述,本网站通过使用COOKIES确保您在浏览网站时获得最佳体验。
如果您继续使用我们的网站,即表示您同意我们的隐私政策并接受我们对此类cookie的使用。有关详细信息,请单击“查找更多”
As described in Privacy Policy, this website uses cookies to ensure you get the best experience while browsing the site.
By continued use, you agree to our privacy policy and accept our use of such cookies. For further information, click FIND OUT MORE.
I AGREE