柔声细羽(第十四篇) 负债,也是一股动力! | 中国报 ChinaPress

柔声细羽(第十四篇) 负债,也是一股动力!

這一期的“柔聲細羽”,黃欣柔跟大家分享以正面態度看待負債。(圖片:黃欣柔提供)
这一期的“柔声细羽”,黄欣柔跟大家分享以正面态度看待负债。(图片:黄欣柔提供)

◆前国手黄欣柔独家专栏◆



上一期分享了第一类型和第二类型人。

重复简单的介绍:

理财(Financing),指的是对财务(财产和债务)进行管理,以实现财务的保值、增值为目的。

范围分别为

1)赚钱-收入
2)花钱-支出
3)存钱-资产
4)借钱-负债
5)省钱-节约
6)护钱-保信
7)生钱-投资

第三类型的人,学习管理4:借钱 – 负债。

购买房子和车子,当然需要跟银行借钱。很多人认为购买房子和车子是一项投资,其实是负债的开始。

比方说,你的工资有3500令吉,扣除生活基本开销900令吉,保险200令吉,交通费400令吉,供车800令吉,房贷1500令吉。

3800-800-200-400-(600+1500负债)=300令吉(资产)

负债是会减少你每个月的现金流量,负债越多剩下的钱越少。当你把银行的负债还清,那时候房子和车子才真正变成你的资产。

个人意见:

多数房子只会增值或保值不会贬值。多数的车子只会贬值,不会增值。如果你是一位聪明的消费者,应该知道如何做选择吧!

绝对不要因为面子问题,而做出后悔的决定。

第一次买车买房
从不适应到积极面对

当我第一次向银行贷款是购买车子,这也是我第一次开始供期。很不适应这样的习惯,感觉有一点点压力,因为我每个月的现金流量减少了!

过了一年,我终于买房子了!我再次跟银行贷款,同时供期也增加了许多。原以为,这会令我感到喘不过气,但却意外的大大了激起我工作的斗志!

面临负债,有些人会害怕,有些人会逃避,而我却选择乐观和积极面对!负债让我快速成长,让我更有责任的处理每一件事情。

最近房价缓慢,如果还没购买房子的朋友,可以开始留意。预算一下,可负担的房价,和借贷的符合资料。

第四类型的人 擅长管理 7:生钱-投资。

投资分成

1)房屋投资
2)股票
3)生意投资
4)银行利息

纯粹分享自己的意见,绝对不是专业投资者。

1)房屋投资 – 购买房子,然后出租,让别人让帮你还你的银行贷款和负债。
2)股票 – 留意股市的变动,了解各大公司的背景和方向。低价购买,高价卖出,从中赚取差价。
3)生意投资 – 可以考虑购买生意代理权或者投资朋友的生意。
4)银行利息 – 定期存款,每年拿利息。目前最高的利息一年是4.35%。

除了最后一项,前者都具有一定的风险。

投资前先做功课
祝你理财快乐

要开始投资,首先必须知道自己可以承担的风险。所谓高风险,高回酬!投资者必须努力的做功课,了解市场的需求和趋向。

如果你不能承担风险,也可以选择银行定期存款。要相信利复利的威力,集少成多的道理!

投资的确可以钱生钱,但不要盲目跟随别人。要清楚了解自己的状况和目标,不要人云亦云。如果智慧加上胆量绝对可以让你更快达到退休生活。

从今天起,把部分的钱存起来,找一个适合自己的方式来投资吧!祝大家理财愉快,财源滚滚来!希望大家会喜欢我的我文字,多多支持!


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