◆前國手黃欣柔獨家專欄◆

上一期分享了第一類型和第二類型人。

重複簡單的介紹：

理財（Financing），指的是對財務（財產和債務）進行管理，以實現財務的保值、增值為目的。

範圍分別為

1）賺錢-收入
2）花錢-支出
3）存錢-資產
4）借錢-負債
5）省錢-節約
6）護錢-保信
7）生錢-投資

第三類型的人，學習管理4：借錢 – 負債。

購買房子和車子，當然需要跟銀行借錢。很多人認為購買房子和車子是一項投資，其實是負債的開始。

比方說，你的工資有3500令吉，扣除生活基本開銷900令吉，保險200令吉，交通費400令吉，供車800令吉，房貸1500令吉。

3800-800-200-400-（600＋1500負債）＝300令吉（資產）

負債是會減少你每個月的現金流量，負債越多剩下的錢越少。當你把銀行的負債還清，那時候房子和車子才真正變成你的資產。

個人意見：

多數房子只會增值或保值不會貶值。多數的車子只會貶值，不會增值。如果你是一位聰明的消費者，應該知道如何做選擇吧！

絕對不要因為面子問題，而做出後悔的決定。

第一次買車買房
從不適應到積極面對

當我第一次向銀行貸款是購買車子，這也是我第一次開始供期。很不適應這樣的習慣，感覺有一點點壓力，因為我每個月的現金流量減少了！

過了一年，我終於買房子了！我再次跟銀行貸款，同時供期也增加了許多。原以為，這會令我感到喘不過氣，但卻意外的大大了激起我工作的鬥志！

面臨負債，有些人會害怕，有些人會逃避，而我卻選擇樂觀和積極面對！負債讓我快速成長，讓我更有責任的處理每一件事情。

最近房價緩慢，如果還沒購買房子的朋友，可以開始留意。預算一下，可負擔的房價，和借貸的符合資料。

第四類型的人 擅長管理 7：生錢-投資。

投資分成

1）房屋投資
2）股票
3）生意投資
4）銀行利息

純粹分享自己的意見，絕對不是專業投資者。

1）房屋投資 – 購買房子，然後出租，讓別人讓幫你還你的銀行貸款和負債。
2）股票 – 留意股市的變動，瞭解各大公司的背景和方向。低價購買，高價賣出，從中賺取差價。
3）生意投資 – 可以考慮購買生意代理權或者投資朋友的生意。
4）銀行利息 – 定期存款，每年拿利息。目前最高的利息一年是4.35%。

除了最後一項，前者都具有一定的風險。

投資前先做功課
祝你理財快樂

要開始投資，首先必須知道自己可以承擔的風險。所謂高風險，高回酬！投資者必須努力的做功課，瞭解市場的需求和趨向。

如果你不能承擔風險，也可以選擇銀行定期存款。要相信利復利的威力，集少成多的道理！

投資的確可以錢生錢，但不要盲目跟隨別人。要清楚瞭解自己的狀況和目標，不要人云亦云。如果智慧加上膽量絕對可以讓你更快達到退休生活。

從今天起，把部分的錢存起來，找一個適合自己的方式來投資吧！祝大家理財愉快，財源滾滾來！希望大家會喜歡我的我文字，多多支持！