（八打靈再也14日訊）大馬發展商協會研究院發布的《可負擔房屋報告》結果顯示，鑑定9項結構性問題，導致國內可負擔房屋發展陷入窘境。

大馬發展商協會研究院主席拿督黃中立說，問題包括房屋政策嚴苛、公共領域和私人界之間產生不良競爭等，因此促請政府必須與私人界合作來解決問題。

他今日在推介報告匯報會上說，政府與私人界可發展可負擔房屋，但是兩者未能良好協調，才會導致房屋單位滯銷，為此建議房屋及地方政府部可設立特殊事務中央機構（SPCA），以釐清雙方責任，重新定義適合用於可負擔房屋的價格門檻。

報告發現，今年首季度，國內擱置房屋達2萬3599間，其中1萬4739間的價格在50萬令吉以下。

他說，各州屬對可負擔房屋及平均家庭收入所立下的定義有所不同，且多個單位管轄，因此建議以各州人民的平均收入來制定屋價。

“成立SPCA目的是希望可協調整體規劃，我們建議政府與私人界配合，設定規則來發展各州房屋，私人界發展商必須依市場所需來興建房屋。”

此外，大馬房地產發展商協會主席拿督斯里法迪依斯干達說，該協會希望與房屋及地方政府部長祖萊達進行對話，共同促進國家經濟發展。

出席者包括大馬房地產發展商協會副主席拿督孫興存、大馬發展商協會研究院信託人拿督黃騰亮及拿督慕斯達扎。