提早購買高金額物品 民眾料8月最後兩週衝刺
(吉隆坡17日訊)政府將于9月重新徵收10%銷售稅及6%服務稅,大馬零售集團(RGM)預期,民眾將趕在8月最后兩週展開最后衝刺,在物價恢復征稅水平前消費。
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大馬零售集團董事經理陳海信今日在“2018下半年零售前景”媒體匯報會時指出,不少原本打算農曆新年和公司出花紅,才購買大額項目和高增值產品的人,都提早趁目前這段無稅蜜月期間購買,以省下數千或甚至上萬令吉,進而刺激這3個月的銷售表現。
他說,從消費稅時代的過往紀錄來看,相信消費者將趕在8月最后兩週展開最后衝刺。
“我國2015年4月1日起執行消費稅,民眾在當年3月最后兩週進行最后衝刺,趁物價被征更高稅之前消費。同樣的,在9月重啟銷售及服務稅(SST)之前的兩週料將出現趕進貨的局面。”
協會應助公眾了解物價
他指出,由于消費者已趁無稅蜜月期大量進貨和消費,零售銷售將在重啟新銷售及服務稅的首2個月(即9和10月)大幅走低。不過,零售銷售料在11月份開始恢復正常,受學校假期和節慶帶動。
另外,陳海信認為,有待政府提供更多有關銷售及服務稅的詳情,商業與協會應該收集成員的看法,了解他們的供應商是否提高價格,以及定價的因素,並讓公眾知道任何潛在起價。
“商家要清楚列明物品和服務價格是否會調整,避免因價格不明確,而引發銷售暴跌的局勢。”
他促請政府及早公布新稅制的細節和指南,尤其征稅商品的範圍,好讓商家做好必要準備,也懂得應對新稅制。
零售業下半年挑戰多
令吉最低薪金燃油制度
陳海信指出,廢除消費稅將刺激零售銷售表現,但若無法有效提高國民收入,將無法長遠提振零售業表現。
“無稅蜜月期可刺激6至9月份的銷售表現。消費稅降至零,讓消費者感覺良好,有利改善消費情緒。”
大馬零售集團早在6月初將全年零售銷售成長預測,從3月份的4.7%,調高至5.3%。
無論如何,他認為,零售銷售今年下半年將面對數項挑戰。
“令吉走勢波動,影響了原料和物品成本。再者,最低薪金額增至1500令吉最終恐推高零售價,新的汽車燃油制度也將影響生活成本。”
他說,儘管上調了零售銷售成長預測,但如果無法有效提高國民收入,可支配收入(disposable income)在沒有增長的情況下,很難長期扶持零售銷售表現。
“目前仍有待更具體的政策和2019財政預算案的詳情。未來幾個月需要新的經濟政策,來支撐消費者開支和經濟增長。”
僅特定州屬商場過剩
陳海信指出,購物商場供過于求的局面只出現在特定州屬,小城鎮仍適合增設商場。
“每個州屬的情況不同,不能一概而論說全國都不能增設商場。購物商場供過于求的情況,巴生谷最嚴重。不過,小城鎮區,如太平和檳城,過去多年都沒有增設大型購物商場,尚未出現供過于求的局面,所以仍適合興建商場。”
他說,市場上出現更多商場的情況下,新商場需要耗更長的時間,才能提高租用率。
“以前新商場開張初期,租用率普遍已超過80%。然而,目前新商場在開張初期的租用率才60%以上。”
另外,陳海信指出,國內零售業接下來將延續去年的消費趨勢,即包括Instagram打卡咖啡廳、精緻料理與蛋糕、健康餐飲、高科技餐廳等。
此外,摩登髮廊、短租平台Airbnb、自助式洗衣店等,也是未來消費趨勢。
儘管網購盛行,他相信,網絡零售不會取代實體店面。
“電子商務提高的同時,一些電商企業也從原本的純網絡零售,開設了實體店面。(阿里巴巴集團創辦人)馬雲不也在中國杭州結合發達科技,開設實體店嗎?”
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