楼转乾坤‧房政部整顿房屋业 解决供需不均问题 | 中国报 China Press

楼转乾坤‧房政部整顿房屋业 解决供需不均问题

新任房屋及地方政府部长祖莱达走马上任后,有许多关于她整顿房屋业的报导和专访。



如果执行得当,部长所提出的各项新计划将有助为本地房产业注入新气象。我特别喜欢部长的保证,指在决策过程中不会再有任何的政治干预,特别是房屋发展事务。

房政部的主要目标,就是通过成立国家可负担房屋理事会来统一管理可负担房屋事务。有关理事会预计会在8月正式宣布。

涉及重组的4个机构,包括国家房屋公司(SPNB)、一马公务员房屋计划(PPA1M)、联邦直辖区可负担房屋(RUMAWIP)以及一马人民房屋机构(PR1MA)。

通过此项果断的措施,房政部将能够更好地监管可负担房屋的建设,还可以致力解决特定房屋市场供需不均的问题。

除了放眼新供应,我们也应该关注目前的房屋供应情况。截至2017年底,我们共有540万间房子,其中廉价房和组屋占21%或115万个单位。如果这些房子都被分配给真正有需要的群体,理应足以满足人民对房子的迫切需求。

确保公屋惠及合格者

我在上一篇撰文里曾点出,过去的分配系统中或许存有一些“漏洞”,导致符合资格者无法购买或租赁廉价房子。

就在今年6月初,新任房政部长禁止人民组屋(PPR)屋主把单位出租给外籍人士,并下令这些屋主在3个月内把单位收回来。

有关当局必须在指定的宽限期届满后对廉价屋住户进行调查,确保政府公屋的持有权及租赁权落入符合资格者手中。

通过解决现有的行政漏洞及鉴定真正的目标群体,才能迅速解决问题。

新政府计划在将来设立一个网上平台,供大众申请可负担房屋。这将有效鉴定实际市场需求,并确保房屋分配过程更加透明。

另外,政府也承诺将在10年内兴建100万间可负担房屋。不仅如此,政府也建议把出售给每月家庭收入少过3000令吉的B40低收入群体的房屋,价格应定在6万令吉左右,并备有基本设施如公园及民众会堂。

为新政府果断措施鼓掌

房屋发展的关键要素包括土地、审批程序及资源,因此,只有政府才能兴建房价介于6万令吉的房子。

只有政府才能通过强制性征收农地来储备土地,并把其转用为房屋发展用途及拨款增加房屋项目。

身为纳税人,若我们的钱是用来为国家的未来带来改变的话,我相信我们都会很乐意协助提升B40群体的生活水平。

我为新政府采果断措施整顿房屋领域,并履行诺言规划更多可负担房屋建设鼓掌。

提供可负担房屋,并创建一个宜人的居住环境对国家未来的发展攸关重要。当政府所宣布的措施越具建设性以及行事越透明,市场环境就越趋乐观。

凭著这股信心,人民才会更愿意履行身为纳税人的义务,与政府携手实现共同目标,造福所有人。

温世麟硕士-窝轮资本总执行长

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