郑庆励:公寓管理费须缴付 | 中国报 China Press

郑庆励:公寓管理费须缴付

绝大部分高楼公寓或组屋都会有一个管理层,而住户每月都必须缴付管理费和维修储备金,以维修公寓或组屋内的公共设施和缴付水电费,这是居民迁入居住前都清楚知道的事情。



公寓或组屋都会装有电梯,还设有保安亭,而且每层楼都会装有许多电灯,若要维持公寓或组屋的运作,相关居民就需要缴付管理费和维修储备金,否则高楼公寓或组屋的运作,恐将面对问题。

不论民众是住在高楼公寓或组屋,或将相关单位出租给他人,屋主或租户都应按时缴付管理费和维修储备金给管理层,以维护公寓或组屋的居住环境和卫生。

可惜的是,公寓或组屋往往会出现一些害群之马,不愿缴付管理费,就算管理层三番数次上门追讨管理费,也不得要领,以致管理层缺乏足够资金维修来维持周遭环境卫生和基设,以及缴付水电费。

一旦该公寓或组屋出现基设问题,就会导致管理层无法聘请他人进行维修,有些公寓或组屋甚至没钱缴付电费和水费等,导致公寓或组屋面临断水和断电的窘境。

上述种种问题对准时缴交管理费的住户而言,是很不公平的事,他们每个月都有准时缴付管理费,但却没享有应得服务。

地方政府应协助公寓或组屋管理层追讨管理费,若遇到冥顽不宁的住户,就应设定条文,向他们采取对付行动,强制他们需缴付费用,避免公寓或组屋无钱维修设备或支付水电费的问题一再发生。


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