鄭慶勵:公寓管理費須繳付 | 中國報 China Press

鄭慶勵:公寓管理費須繳付

絕大部分高樓公寓或組屋都會有一個管理層,而住戶每月都必須繳付管理費和維修儲備金,以維修公寓或組屋內的公共設施和繳付水電費,這是居民遷入居住前都清楚知道的事情。



公寓或組屋都會裝有電梯,還設有保安亭,而且每層樓都會裝有許多電燈,若要維持公寓或組屋的運作,相關居民就需要繳付管理費和維修儲備金,否則高樓公寓或組屋的運作,恐將面對問題。

不論民眾是住在高樓公寓或組屋,或將相關單位出租給他人,屋主或租戶都應按時繳付管理費和維修儲備金給管理層,以維護公寓或組屋的居住環境和衛生。

可惜的是,公寓或組屋往往會出現一些害群之馬,不願繳付管理費,就算管理層三番數次上門追討管理費,也不得要領,以致管理層缺乏足夠資金維修來維持周遭環境衛生和基設,以及繳付水電費。

一旦該公寓或組屋出現基設問題,就會導致管理層無法聘請他人進行維修,有些公寓或組屋甚至沒錢繳付電費和水費等,導致公寓或組屋面臨斷水和斷電的窘境。

上述種種問題對準時繳交管理費的住戶而言,是很不公平的事,他們每個月都有準時繳付管理費,但卻沒享有應得服務。

地方政府應協助公寓或組屋管理層追討管理費,若遇到冥頑不寧的住戶,就應設定條文,向他們採取對付行動,強制他們需繳付費用,避免公寓或組屋無錢維修設備或支付水電費的問題一再發生。


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