（吉隆坡26日讯）国家银行指出，截至首季国内共有约15万个未售出的房屋单位，当中超过80%的售价超过25万令吉。

国行在《2018上半年金融稳定报告》指出，截至首季，未售出的房屋单位数量相应增至约15万单位，当中超过80%未售单位的售价超过25万令吉。可负担房屋则持续获得需求，特别是来自首购族买家。

国行指出，房地产市场失衡问题将持续存在，首季办公空间和购物中心的空置率进一步恶化。

另外，国行指出，国内银行上半年流动性过剩（Excess Liquidity）达1562亿令吉，资本缓冲也超过监管最低标准，国内金融体系将保持弹性。

家债占GDP稍降至83.8%

本地银行的流动性覆盖率（LCR）达139.3%，远超越100%最低门槛，甚至创下4年新高。这归功于银行继续努力多样化资金基础，以包括更稳定的中期债务工具，加上现有的高质量流动资产缓冲。

同时，资产和权益的年度回报，分别企稳在1.5%和13.3%。

国行指出，有关数据也证实，即使在不利的情况下，我国金融体系将保持弹性，资本缓冲超过监管最低标准。

“金融机构目前保持1359亿令吉的超额资本缓冲。”

无论如何，国行对可能影响国内金融稳定的国内外发展保持警惕，包括全球金融环境紧缩，可能加剧金融市场波动。

家债占国内生产总值（GDP）继续缓和，处在83.8%，低于去年的84.2%。

“新的家庭借贷仍保持高质量。约四分之三的获批贷款，发放给偿债率（DSR）低于60%的借款者。”