楼转乾坤‧亚洲房价涨幅跑赢全球 印度3城市入10大 | 中国报 ChinaPress

楼转乾坤‧亚洲房价涨幅跑赢全球 印度3城市入10大

尽管大部分国家的房产市场都在降温,然而这似乎并未影响主要城市的房产价格持续向上攀的走势。



国际地产顾问公司莱坊(Knight Frank)最新数据显示,今年次季全球城市住宅价格按年上涨4.3%,亚洲更以5.1%的年增长率跑赢大市。

在亚洲最令人瞩目的,非印度莫属,一个国家便有3个城市入选全球10大增长最快的住宅市场,反映其发展如日中天的经济所带来的效应。

印度有3个城市列入全球10大价格增长最快的住宅市场;图为印度古吉拉特邦住宅。
印度有3个城市列入全球10大价格增长最快的住宅市场;图为印度古吉拉特邦住宅。

“环域居”报导指出,印度经济飞速发展提升消费者信心和住房需求,是促使该国有3个城市增速入十大的主要原因。

根据莱坊上周三(3日)发布的全球城市住宅价格指数(Global Residential Cities Index)显示,印度3个城市入榜,其中以印度西部古吉拉特邦(Gujarat)最大城市艾哈迈达巴德的住宅价格按年飙升19%最强劲,涨幅为该指数追踪的150个城市之首。

其他两个印度城市也名名列前茅,即印度南部特伦甘纳邦首府海得拉巴,以16%年增长率位居第3;在西部马哈拉施特拉邦主要城市浦那,住宅价格较去年同期上涨13.5%,排在所有城市的第8位。

首季成长8.2%

印度住宅市场的强劲表现主要归功于该国惊人的经济增长,印度今年首季经济增长达8.2%。根据世界银行提供的数据,2018年全球经济预计将增长3.1%,新兴市场和发展中经济体的年增长率有望达到4.5%。

亚洲以5.1%的年增长率领先,北美洲则紧随其后,住宅价格较去年同期增长5%。

莱坊国际全球住宅研究部主管凯特埃弗雷特艾伦(Kate Everett-Allen)说:“在大多数城市,不断上涨的工资水平、持续改善的就业环境,及强劲的股市表现,推动房价节节攀升,尤其是在供应短缺和建设放缓情况下。”

香港涨幅15%排第6

作为长期以来全球最贵且增长最快的住宅市场,2018年次季香港房价按年上涨15.1%,位居榜单第6。

其他中国城市的表现仍未有起色,仅西安以10.4%的年增长率跻身前20位。

该指数追踪的15个美国城市取得了6.7%的年均增长,但事实上各个市场之间的差异颇大。其中,西雅图以12.8%的年增长率继续领跑美国市场,自2016年初以来,旧金山就已将全美第一的宝座拱手相让,今年次季当地房价按年上涨10.7%。

相比之下,美国首都华盛顿特区的住宅价格较去年同期仅小幅上涨2.9%。

截至今年6月的12个月内,15个美国城市的房价无一出现负增长。

匈牙利布达佩斯和荷兰鹿特丹及阿姆斯特丹是欧洲城市的佼佼者,其住宅价格分别按年上涨15.4%、14.4%和13.4%。

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