尽管大部分国家的房产市场都在降温，然而这似乎并未影响主要城市的房产价格持续向上攀的走势。

国际地产顾问公司莱坊（Knight Frank）最新数据显示，今年次季全球城市住宅价格按年上涨4.3%，亚洲更以5.1%的年增长率跑赢大市。

在亚洲最令人瞩目的，非印度莫属，一个国家便有3个城市入选全球10大增长最快的住宅市场，反映其发展如日中天的经济所带来的效应。

“环域居”报导指出，印度经济飞速发展提升消费者信心和住房需求，是促使该国有3个城市增速入十大的主要原因。

根据莱坊上周三（3日）发布的全球城市住宅价格指数（Global Residential Cities Index）显示，印度3个城市入榜，其中以印度西部古吉拉特邦（Gujarat）最大城市艾哈迈达巴德的住宅价格按年飙升19%最强劲，涨幅为该指数追踪的150个城市之首。

其他两个印度城市也名名列前茅，即印度南部特伦甘纳邦首府海得拉巴，以16%年增长率位居第3；在西部马哈拉施特拉邦主要城市浦那，住宅价格较去年同期上涨13.5%，排在所有城市的第8位。

首季成长8.2%

印度住宅市场的强劲表现主要归功于该国惊人的经济增长，印度今年首季经济增长达8.2%。根据世界银行提供的数据，2018年全球经济预计将增长3.1%，新兴市场和发展中经济体的年增长率有望达到4.5%。

亚洲以5.1%的年增长率领先，北美洲则紧随其后，住宅价格较去年同期增长5%。

莱坊国际全球住宅研究部主管凯特埃弗雷特艾伦（Kate Everett-Allen）说：“在大多数城市，不断上涨的工资水平、持续改善的就业环境，及强劲的股市表现，推动房价节节攀升，尤其是在供应短缺和建设放缓情况下。”

香港涨幅15%排第6

作为长期以来全球最贵且增长最快的住宅市场，2018年次季香港房价按年上涨15.1%，位居榜单第6。

其他中国城市的表现仍未有起色，仅西安以10.4%的年增长率跻身前20位。

该指数追踪的15个美国城市取得了6.7%的年均增长，但事实上各个市场之间的差异颇大。其中，西雅图以12.8%的年增长率继续领跑美国市场，自2016年初以来，旧金山就已将全美第一的宝座拱手相让，今年次季当地房价按年上涨10.7%。

相比之下，美国首都华盛顿特区的住宅价格较去年同期仅小幅上涨2.9%。

截至今年6月的12个月内，15个美国城市的房价无一出现负增长。

匈牙利布达佩斯和荷兰鹿特丹及阿姆斯特丹是欧洲城市的佼佼者，其住宅价格分别按年上涨15.4%、14.4%和13.4%。