隆市品牌公寓大受欢迎<br/> 溢价69% 亚洲第2高 | 中國報 China Press

隆市品牌公寓大受欢迎 溢价69% 亚洲第2高

(吉隆坡17日讯)国际地产顾问公司莱坊(Knight Frank)最新数据显示,吉隆坡的品牌公寓(Branded Residences)要价较非品牌公寓溢价高达69%;在亚洲地区,此涨幅仅次于曼谷的132%,反映这类住宅在隆市受到高端客群的欢迎。



根据莱坊2019年品牌公寓调查报告,亚洲国家中,去年录得最高溢价的品牌公寓出现在曼谷,比非品牌豪华公寓高出132%,其次是吉隆坡的69%,接着才是马尼拉的36%及普吉岛的8%。

所谓品牌公寓,是指融合酒店设施与住宅、会所多功能于一体的住宅单位,一般指由全球最具盛名的星级酒店管理的高端住宅。这类产品一般地处大都市繁华地带,为高端客户群体提供豪华、舒适的居住环境,亦为一个城市国际化的重要表现。

莱坊指出,品牌公寓在亚洲城市中录得显著溢价,而价格溢价主要是由地点决定,且在同一个城市内也可能出现不同的价格。

莱坊大马住宅销售及租赁和项目营销主管叶凯文(译音)指出,品牌公寓在吉隆坡受到欢迎,持续获得高端客户群体及投资者的欢迎,因为这类资产提供高素质的服务、设施和品质。

该行指出,从2014年至今年首半年,隆市共有1691间品牌公寓单位流入市场,包括瑞吉公寓(The Residences @ The St. Regis)、悦榕庄(Banyan Tree Signatures Pavilion)、四季私宅(Four Seasons)及丽思卡尔顿豪华公寓(The Ritz-Carlton)。

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(图:取自互联网、官网)

需求大 料将增2000个单位

叶凯文指出,2021年以前将陆续有更多品牌公寓单位建竣,届时料额外新增多达2000多个单位。当中,包括鲁马酒店及公寓(The Ruma)、Yoo8公寓、索菲特混合式住宅公寓单位(SO Sofitel)。

莱坊亚太区住宅单位主管维多利亚加勒特指出,亚洲快速增长的超级富豪群体正在推动对品牌住宅的需求,而这些买家青睐品牌住宅,因为它们是由值得信赖的品牌提供高质量的服务,同时具备潜在资本升值能力。


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