2019年财政预算案‧我的愿望清单 冀检讨发展商公用设施成本 | 中國報 China Press
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    2019年财政预算案‧我的愿望清单 冀检讨发展商公用设施成本

    雪兰莪铁船(SDRED,2224,主要板房产)董事经理郑立金



    房地产开发过程包含各类成本,包括向地方议会和各机构支付的多项费用。其中,为公用设施所支付的成本尤其沉重。

    举例而言,房产连接水源、电力和污水处理设施的管道或电缆的施工成本,目前全数由房产开发商承担,成本多寡还取决于房产与上述设施之间的距离。

    我们认为,此类成本应该由房产开发商与相关服务提供商共同承担。因为这些基本服务对居民来说是必不可少的,况且居民也仅付费予相关服务提供商。

    同时,由于目前的土著房屋申请程序是在各建筑阶段逐步开放申请,审批过程一般耗时数月,进而拖慢了我们的房产销售进度,因此我们希望政府能够简化土著的房屋申请程序,让整体过程更有效率。

    另外,年轻一代预计在未来几年崛起成为推动国家经济增长的动力,但他们目前苦于构建并拥有自己的家园。我们认为,为刺激房产销售并推动房市活跃,政府应制定政策,让首购族能够获得长期且充足的贷款。

    最后,针对有意在国内购屋的外国人,目前的购屋门槛介于100万至200万令吉。但我们认为应调低购屋门槛以鼓励更多外来投资,这也将刺激房市的整体发展。

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