楼转乾坤‧低收入群无力支付20%房价 研究院:设租房产托更实际 | 中国报 ChinaPress

楼转乾坤‧低收入群无力支付20%房价 研究院:设租房产托更实际

(吉隆坡13日讯)大马房地产发展商协会研究院(REHDA Institute)拟向政府提议成立住宅产托(REIT),为低收入群体(B40)提供公共租赁房屋,因该群体根本无力支付房产价值的20%,故房产众筹计划的实行仍困难重重。



为解决国民的拥屋问题,政府在2019财政预算案中批准由私人界主导的房产群众集资平台,让首购族通过个人对个人(P2P)的公开方式获取贷款。但买方需要先支付房价的20%,另外80%则由那些想透过房产升值回酬获利的投资者来支付。

大马房地产发展商协会研究院计划向政府提议成立住宅产托,为低收入群体提供公共租赁房屋。
大马房地产发展商协会研究院计划向政府提议成立住宅产托,为低收入群体提供公共租赁房屋。

大马房地产发展商协会研究院主席拿督黄中立今日在“亚洲老虎:2019年财政预算案新里程评论研讨会”上指出,虽然该计划旨在实现居者有其屋的愿景,但实际上低收入群体并没有能力支付这20%房价。

“该计划的目标是购买价值介于30万至50万令吉之间房产的首购族,但仅仅是10%的头期款对购屋者而言就已是难以逾越的门槛,更何况是20%?”

该协会研究院调查显示,低收入群体每月薪金不超过2300令吉,显然他们中的大部分都没有能力买房。

“他们只能租由住宅产托所兴建的房屋。”

黄中立说,该协会研究院将与大马产托管理人协会(MRMA)共同规划住宅产托项目,预计需要4100英亩土地,用于兴建涵盖100万个单位的高层建筑,成本约2200亿令吉,需时10年。

“一旦规划好,我们将提呈房屋部与财政部。若取得同意,下一步则将提呈证券监督委员会。”


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