童贵旺:众筹住房不会引发次贷危机 | 中国报 ChinaPress

童贵旺:众筹住房不会引发次贷危机

(吉隆坡15日讯)EdgeProp有限公司主席拿督童贵旺指出,FundMyHome平台为期5年的禁售期就是为了防止投机行为而设,并坚称该计划不可能导致次贷危机,反而有助首购族减少债务。



他说:“次贷的发生是因为那些无力偿还贷款的人借贷并承担了债务,FundMyHome的买家无需背债,也没有抵押贷款,所以不可能导致次贷危机。反观,这个融资机制是减少债务,而不是增加债务。”

童贵旺今日出席记者会时详解FundMyHome的运作机制,其目标群是月入4000至5000令吉,且目前租房或与家人一起住的国民。

根据该融资机制,买家必须支付20%房价,然后该平台将协助买家寻找投资者支付剩余80%的房价。

他说,买家可以利用积蓄、申请个人贷款或向家人朋友借款支付,付款后便可拥有该房产。

买家和投资者都会被锁定5年,之后,买家就可选择卖掉房子、购买他们未拥有的部分、也可通过FundMyHome或一般银行抵押贷款为房子进行再融资。

他指出,该平台的目标是解决中等收入群(M40)无力拥房的问题,即初出社会、收入水平或不符合获房贷资格的年轻人。

“在数码经济背景下,大部分人可能没有固定收入,因此难以获得房贷,这就是我们希望帮助的目标群体。我们不可能用这种机制帮助穷人,政府已有社会住房(Social Housing)来帮助这一群体。我们需要有其他的解决办法来解决社会不同部分所面临的问题。”


*本網站有權刪除或封鎖任何具有性別歧視、人身攻擊、庸俗、詆毀或種族主義性質的留言和用戶;必須審核的留言,或將不會即時出現。