未来10年建100万房屋 政府插手房市恐损业界发展  | 中國報 China Press

未来10年建100万房屋 政府插手房市恐损业界发展 

(吉隆坡11日讯)希盟政府承诺在未来10年内,兴建100万间可负担房屋单位。不过,民主及经济事务研究中心(IDEAS)认为,由于政府对房市需求不甚了解,参与度过高恐有损房产领域未来发展。



民主及经济事务研究中心高级研究员嘉麦罗称,房产私营企业在该领域发展最蓬勃的时候也只能每年兴建20万个单位,所以政府欲在2018年至2028年间打造100万间可负担房屋单位的计划可谓极具野心。

但嘉麦罗认为,只有私营企业才能根据真正的市场需求制定合理的房产发展计划。他指出,每个个体对房产的需求各异且多变,故单一的计划制定者不可能完整收集所有的市场信息。

“政府就算拥有得以兴建100万间房屋的技术,若没有企业营运的相关知识就无法了解市场的真正需求。所以,最好是把房市发展的工作留给企业家,因他们对市场有真正的了解。”

同时,房产发展计划需要通过与市场互动来获取新信息,否则计划将面临僵化的可能性,无法及时修订并造成损失。

不过,他支持政府此前打算通过进行公开招标,让私营企业参与兴建可负担房屋的计划。

“比起由政联企业或政府机构承担兴建计划,这可能是最正确的方法。”

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