傳恆大斥40億港元 向大馬政府購灣仔大廈 | 中國報 China Press
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    傳恆大斥40億港元 向大馬政府購灣仔大廈

    (香港8日讯)据《明报》引述消息人士报导指出,中国房地产龙头之一的恒大集团正在洽购位于香港湾仔告士打道47至50号的马来西亚大厦,据悉已委托鼎佩证券(VMS)为是项收购筹资40亿港元(约20.8亿令吉);而上述28层楼高大厦业主是马来西亚政府。



    针对上述传闻,《明报》向恒大查询,但至截稿前未有回应。据悉双方洽购已届尾声。

    恒大一直放眼湾仔,认为恒大中心、湾仔3座政府大楼,以至湾仔会展一带未来极具重建价值,希望能掀起“金钟湾仔海旁新商业区”概念。

    因此早在这之前,2015年11月,恒大向“大刘”刘銮雄旗下华置收购湾仔恒大中心,此后一直未有融资,至到去年11月突然将该大厦抵押,以融资120亿港元(约62.38亿令吉)。

    据《明报》此前获得的抵押文件资料显示,恒大大幅加自己租金3倍以提升抵押融资的吸引力。

    如今,恒大再次出手收购马来西亚大厦。该大厦有28层楼高,楼龄约44年,总面积高达9万5200平方尺。

    恒大集团是中国十大房地产企业之一。(图:恒大官网 / 明报)
    恒大集团是中国十大房地产企业之一。(图:恒大官网 / 明报)

    出价高出至少14%

    据早前《星岛日报》报导,作为该厦业主的大马政府希望以31亿港元(约16亿令吉)售出该大厦。当时潜在买家的出价由29亿至31亿元(约15亿至16亿令吉)不等。据指出价的4个潜在收购财团包括大鸿辉及力宝集团,当时恒大仍未列买家名单之上。

    然而,《明报》发现恒大早为收购做融资准备。据香港公司民银资本于11月公布有关认购近2.35亿港元(1.22亿令吉)票据的交易通告显示,该批票据发行人为“EV Wanchai 1 Holdings Limited”。据该报指出,EV Wanchai 1的最终实益拥有人正是中国的恒大集团。

    值得注意的是,今次恒大筹资40亿港元用于收购湾仔项目,以大马政府心水价为31亿港元及市场出价介乎29亿至35亿港元(约15亿至18亿令吉),意味恒大出价较其他对手高出14.3%至29%。

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