（香港8日讯）据《明报》引述消息人士报导指出，中国房地产龙头之一的恒大集团正在洽购位于香港湾仔告士打道47至50号的马来西亚大厦，据悉已委托鼎佩证券（VMS）为是项收购筹资40亿港元（约20.8亿令吉）；而上述28层楼高大厦业主是马来西亚政府。

针对上述传闻，《明报》向恒大查询，但至截稿前未有回应。据悉双方洽购已届尾声。

恒大一直放眼湾仔，认为恒大中心、湾仔3座政府大楼，以至湾仔会展一带未来极具重建价值，希望能掀起“金钟湾仔海旁新商业区”概念。

因此早在这之前，2015年11月，恒大向“大刘”刘銮雄旗下华置收购湾仔恒大中心，此后一直未有融资，至到去年11月突然将该大厦抵押，以融资120亿港元（约62.38亿令吉）。

据《明报》此前获得的抵押文件资料显示，恒大大幅加自己租金3倍以提升抵押融资的吸引力。

如今，恒大再次出手收购马来西亚大厦。该大厦有28层楼高，楼龄约44年，总面积高达9万5200平方尺。

出价高出至少14%

据早前《星岛日报》报导，作为该厦业主的大马政府希望以31亿港元（约16亿令吉）售出该大厦。当时潜在买家的出价由29亿至31亿元（约15亿至16亿令吉）不等。据指出价的4个潜在收购财团包括大鸿辉及力宝集团，当时恒大仍未列买家名单之上。

然而，《明报》发现恒大早为收购做融资准备。据香港公司民银资本于11月公布有关认购近2.35亿港元（1.22亿令吉）票据的交易通告显示，该批票据发行人为“EV Wanchai 1 Holdings Limited”。据该报指出，EV Wanchai 1的最终实益拥有人正是中国的恒大集团。

值得注意的是，今次恒大筹资40亿港元用于收购湾仔项目，以大马政府心水价为31亿港元及市场出价介乎29亿至35亿港元（约15亿至18亿令吉），意味恒大出价较其他对手高出14.3%至29%。