传售武吉免登土地 赛莫达85%溢价觅买家 | 中國報 China Press

传售武吉免登土地 赛莫达85%溢价觅买家

(吉隆坡10日讯)传土著钜富丹斯里赛莫达有意出售座落黄金旅游区武吉免登(Bukit Bintang),一块占地3.46英亩的土地-Lot 342,据该区近来交易结果显示,该土地销售溢价可高达60至85%,价值或至少6亿令吉。



该块土地座落在武吉免登的拉惹朱兰路(Jalan Raja Chulan)和康莱路(Jalan Conlay)之间,并在柏威年广场正对面,步行便可到达,地理位置颇佳。

财经周刊《The Edge》引述两个消息来源指出,该土地的潜在买家已与赛莫达联络了解出售事宜。另一消息来源指出,赛莫达对任何形式的合作持开放态度,包括联营发展该块土地。

据悉,赛莫达当时以远低于市场的价格收购了这块土地。在约莫10年前,他通过招标获得该块土地,并于2017年正式转至名下。在此之前,该土地为联邦土地委员会所有。

根据该武吉免登最近的交易来看,估值师将该土地的当前价格定在每平方尺3500至4000令吉。以每平方尺小时4000令吉来计算,Lot 342的价值高达6.02亿令吉。

但据另一业者观察后指出,不太可能有买家会愿意支付溢价60%至80%来购买这样的一块土地。

他指出,与其是志在出售土地,他认为赛莫达较像在进行市场调查,藉此探询该土地的市场价值,并将其转至他其中一家公司。

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