房屋政策 大臣:4月起实施7大修订
(怡保13日讯)霹雳州务大臣拿督斯里阿末法依扎宣布,4月1日起实施2019年霹州房屋政策修订版内容,7大修订部分,分别是廉价屋、中价屋和可负担房屋区分市区和郊区、根据区域列价、修改开放土著固打条件、零管理费、增加奖掖、罚款和调降发展税。
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“希盟政府的目标是5年内在霹州兴建5万间廉价屋、中价屋和可负担房屋,目前准备和已兴建的已有35万间,这与希盟在第14届全国大选的宣言一致。”
他说,在最新的房屋政策下,20亩以下但超过300间房屋单位的屋业发展计划,须遵循“10-20-20-50”要求,即10%廉价屋、20%中价屋、20%可负担房屋和50%自由屋价公开发售。
屋价因各别区域不同
“在新政策,兴建廉价屋、中价屋和可负担房屋,区分市区(A区)和郊区(B区),屋价因各别区域而不同。”
A区是霹州市议会和市政厅管辖的地方,B区则是各县议会管辖区。
阿末法依扎今日在霹州秘书署宣布该房屋政策时,这样说。出席者有霹州行政议员杨祖强、尼查、黄渼澐、阿都阿兹巴里、霹州秘书拿督嘉沙里。
“Rumah Perakku I A区廉价屋屋价从7万令吉提升至9万令吉,B区保持7万令吉。”
他说,Rumah Perakku II A区中价屋从15万令吉提高至18万令吉,B区中价屋保持14万令吉。
他说,Rumah Perakku III A区和B区可负担房屋分别是25万令吉和24万令吉以下,同时,所有房屋类型的面积会扩大。
他也说,发展商如不要兴建廉价屋、中价屋和可负担房屋,可以选择缴交罚款。
“目前,农业地转为商业地的发展税是10%,但如果用以兴建廉价和中价屋的发展税则下调至
开放房屋固打非没照顾土著
阿末法依扎否认开放土著房屋固打是没有照顾土著,反之开放土著固打所得的发展商罚款,可让州政府兴建廉价屋给人民。
“我没有忽略土著,而是照顾更需要照顾的贫穷土著;贫户比那些有能力买数十万或百万房屋的土著更需要帮忙,发展商交出的罚款,霹州政府可用以兴建廉价屋。”
在新房屋政策下,州政府调低发展商因卖不出土著固打单位而开放的条件。
“以前需要工程至少完成70%,发展商才可申请开放,如今只要符合3个条件就可提早开放,即完成工程的30%、已出售60%非土著单位及规定交给霹雳房地产局(LPHP)帮忙出售单位不成,可申请提早开放土著单位。
他说,过去没有发展商交霹房地产局售卖土著单位,但现在将强制向该局注册。
“同时,发展商也不必如过去般,被要求刊登报章和电台广告,以符合开放土著单位的条件。”
哈斯南受委掌霹公共服务委会
前霹雳州总警长拿督哈斯南受委霹州公共服务委员会主席;另3名退休政府官员受委成员。
阿末法依扎周二(13日)移交委任状给以上4人。
另3名成员分别是前霹州教育局主任拿督末拉欣、拉律马登和司南马前县长拿督卡马鲁丁和前近打、华都牙也县长达米兹。
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