（怡保14日讯）随着霹雳州务大臣拿督斯里阿末法依扎昨日公布2019年霹州房屋政策修订版内容，州内发展商皆指这是双赢政策，将全力配合州政府协助低收入群，达至居者有其屋的目标，共同发展霹州房屋业。

发展商指出，这次公布的修订内容，可看出希盟政府的诚意，但最重要的是银行也要配合批核房贷。

同时，发展商认为，这次修订政策也将令更多首购族受惠，让他们可以优惠价，有能力购买人生的第一间屋子。

简化条件限制

马来西亚房地产发展商会霹雳州分会主席邱文传向《中国报》说，霹州政府于去年10月曾与发展商及各相关领域的业者或单位，会面和举办工作坊。

“州政府聆听了发展商和各造意见后作出调整，昨日出炉的内容令业者满意。”

他指出，州政府了解发展商在开放土著单位的难处，简化各项条件限制，让发展商可更快出售保留给土著的单位。

“过去的条例是由土地局处理发展商要求开放土著房屋单位的申请，繁文缛节拖至两年才真正开放，资金在这期间被压住，令发展商出现资金问题。”

他说，新政如同“快速通道”（Fast Track），6个月内达到州政府的条件要求即可。

“提高廉价、中价和可负担房屋屋价，令发展商没有亏损这么多和容易卖出房屋。”

邱文传说，有些发展商基于亏损，宁丢空土地也不愿兴建廉价、中价和可负担房屋；新政让发展商有选择，可缴交一间单位屋价15%罚款来代替。

“州政府可拿这些罚款来兴建和发展廉价、中价及可负担房屋，同样可惠及低收入族。”

他解释，州政府的土地不用钱，但发展商是购地发展，因此会造成屋价与成本不成对比的窘境。

冀提供更多奖掖

★马来西亚房地产发展商霹州分会青年团团长叶宏新

霹州政府曾召马来西亚房地产发展商霹州分会代表和州内发展商商讨屋业发展政策，这次公布2019年霹州房屋政策修订版内容是市场要的，大部分发展商都接纳。

我会尽力配合州政府的方向、新策划和打造市场，希望州政府可提供更多奖掖，让发展商在不伤成本下，兴建更多廉价、中价和可负担房屋。

冀银行配合放贷

★华城发展有限公司执行董事拿督许美远

在市道低迷时，霹州政府公布2019年霹州房屋政策修订版内容，对发展商来说是好事，但最重要还是银行配合放贷。

发展商在不同时期购买的地段，直接影响发展成本，便宜地段兴建廉价、中价和可负担房屋没有问题，但贵地段就可能令发展商亏钱。

简化开放土著房屋单位可令发展商省下不必要的麻烦，包括资金不必压这么久；我会全力配合州政府的新政策。

解决首购族问题

★安理家产业有限公司执行董事梁建基

看得出霹州政府周三公布2019年霹州房屋政策修订版内容，积极和有决心解决低收入族及首购族购屋的问题。

现今很多首购族的收入与屋价不成正比，购屋梦很遥远，因此，有廉价、中价、可负担房屋的优惠价，购屋就不是梦了。

作为发展商，我会积极响应州政府的政策；消费者、发展商和低收入群都对这次新政策有正面回应，相信会带动市场，当然，银行在批房贷方面也要配合才成事。

独家报导：余佩妮