传柔王储东姑依斯迈 <br/>狮城废弃宫殿或值142亿 | 中國報 China Press
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    傳柔王儲東姑依斯邁 獅城廢棄宮殿或值142億

    (新加坡21日讯)据“彭博社”报导,注册在柔佛州王储东姑依斯迈名下,位于新加坡的2个废弃王宫,虽然如今已成废墟,但若脱售供开发,估值估计将达到35亿美元(约142亿令吉)!



    就在距离美国大使馆不远的地方,毗邻每套价值450万新元(约1355万令吉)的公寓,这片无人照管的丛林中隐藏着两座废弃的宫殿遗迹,而柔佛州王储东姑依斯迈是上述宫殿遗迹所在土地,占地21万875平方米地段的业主。

    据报导,上述废弃的土地规模是美国白宫的30倍。而上述宫殿遗迹确切地点就位于新加坡市中心植物园(Botanic Gardens)旁,该处前身是泰瑟尔庄园(Tyersall Park)。

    名为伍德努克王宫(Istana Woodneuk)的宫殿是19世纪末由东姑依斯迈先祖所建造,是前柔佛苏丹阿布峇卡于19世纪建给苏丹王妃卡达吉亚,但之后经历一场大火而受到严重损害,迄今已荒废多年。

    柔佛王储东姑依斯迈
    柔佛王储东姑依斯迈

    短期内无法套现

    根据一项预估,若将上述废弃王宫脱售并开发,价值可能高达35亿美元。但报导指出,即使东姑依斯迈愿意脱售,也很难这么快成事,因为这块未开发区域被规划为“特别绿地用 途”(special use of green space)。

    这意味着,上述区域要开发用于其他目的,如住宅或商业,都将受到限制。

    根据伦敦证券交易所上市的全球房地产服务提供商第一太平戴维斯(Savills plc)高级总监艾伦张(译音)的推算,上述土地位于新加坡最受欢迎的住宅区之一,如果成功将之转变成可开发区域,该地价值至少上看47亿新元(约142亿令吉)。

    无论如何,王储的代表并没有立即回应该报咨询。

    在狮城拥地是富人身分象征

    柔佛王储上述位于新加坡废墟王宫的所在地其实就是美国作家关凯文(Kevin Kwan)同名畅销小说《疯狂的亚洲富豪》(Crazy Rich Asians)中借用的场景。

    这本关于亚洲超级富豪的书去年被拍成了一部热门电影。电影中虚构的年轻家庭就居住在新加坡泰瑟尔庄园(Tyersall Park)内,这是于新加坡核心地带的一座大庄园。

    在新加坡这个寸土如金的城市,每平方公里土地上就挤了约8000人,可想而知房产价格也是非常高昂。高纬环球(Cushman & Wakefield)资深董事兼新加坡研究主管李克莉丝汀(译音)指出:“在新加坡能够拥有一片土地已是一种恩典(privilege),因为土地是这个城市国家最宝贵的资源。”

    “在过去的50年中,(新加坡)土地价格显著飙升,这为老一辈人创造了财富。许多人也渴望拥有土地,因为它是富裕人士的身分象征。”

    原有地段面积更大

    “彭博社”报导指出,柔佛苏丹在新加坡所拥有的上述土地之前实际更大,但之后被新加坡政府收购,用以扩建被联合国教科文组织(UNESCO)评为世界文化遗产的新加坡植物园,之后土地规模才逐渐削减。

    在1990年,柔佛苏丹当时是以2500万新元(约7530万令吉)价格购入了一大片土地,之后再于2009年增购9.8万平方公尺,惟当时未有披露收购价格。

    根据《星报》此前报导,柔佛州王储东姑依斯迈的父皇柔佛苏丹依布拉欣,在钱的问题上很务实。

    他2015年受访时曾说过:“老实说,我们是君主立宪。我不能依靠每月2万7000令吉的津贴生活。我也必须像普通马来西亚人一样谋生。”

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