政府税务优惠有期限 购屋快可省上万! | 中國報 China Press
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    政府税务优惠有期限 购屋快可省上万!

    (吉隆坡26日讯)政府早前宣布了一系列举措以减轻购屋者的负担,并减少空置房屋单位的问题;专家指出,不管是购买新项目、建设中的房屋还是转售屋,只要在特定期限内签署买卖协议,估计可省下数万令吉的税务成本!

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    值得注意的是,其中数项税务优惠将在今年6月底截止,有意购屋者得赶在6月底前签署买卖协议,以免错过期限而走宝!

    政府为了减少房地产空置问题,在2019年财政预算案推出“拥屋计划”(Home Ownership Campaign)。

    房屋买家若趁机抓紧政府给予的优惠,可省下不少购屋成本。 (图:彭博社)
    房屋买家若趁机抓紧政府给予的优惠,可省下不少购屋成本。 (图:彭博社)

    首购族优惠多

    亿达法务办事处(CHUR ASSOCIATES)创办人陈佐彬接受《中国报》访问时指出,在这项计划下,除了房屋首购族,拥有超过一间房屋的买家也可豁免转名手续的印花税。

    政府给予的税务优惠,主要针对转名手续及贷款合约的印花税,而且视协议签署日和其他条件而定。


    对此,针对市价介于30万令吉至250万令吉之间,并在今年1月1日至6月30日期间签署的购买协议的房屋,政府将豁免当中首100万令吉的转名手续的印花税;100万令吉起至250万令吉则被征收3%印花税。

    同时,拥屋计划下的房屋买家,原本的贷款合约0.5%印花税,也获得全免。

    至于非拥屋计划下的房屋,同样依据个别房屋市价,可享有不同的优惠,但只局限在首次购买房屋的公民。

    其中,市价介于30万令吉至100万令吉之间,在今年1月1日至今年6月30日期间签署的购买协议,可全数豁免转名手续的印花税,但贷款合约则无法豁免印花税。

    4种案例比一比
    律师费无豁免

    从政府提供的税务优惠来看,想要节省更多税务成本,买家就得抓紧时机,赶在6月底前签署购买协议。

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    陈佐彬指出,政府提供不少免印花税的优惠,但律师费方面并没有豁免。不过,市场上还是有一些发展商愿意帮房屋买家承担律师费。

    为了更清楚解说购屋者可省下的成本,《中国报》根据相关优惠的条件拟下4种不同屋价的案例。

    以组别2的案例来看,假设一名首购族在今年6月30日之前,直接向发展商购买一间市价100万令吉的房屋。由于不是拥屋计划下的房屋,他的转名手续印花税可全数豁免,但贷款合约印花税未能豁免。

    单单只是转名手续的全额印花税,他就可省下2万4000令吉。也就是首10万令吉转名手续乘1%、 40万令吉转名手续乘2%,再加最后50万令吉的转名手续乘3%,总计2万4000令吉。

    至于在拥屋计划下的税务优惠,可参考组别4、屋价200万令吉的案例。

    由于政府只豁免屋价首100万令吉的转名手续印花税,所以买家在省下2万4000令吉后,还是得付余下100万令吉的转名手续印花税,即3万令吉,但贷款合约的9000令吉印花税则全免。但总计而言,买家还是省了3万3000令吉。

    报导:林玉敏

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