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    调查:67%投资者宁握现金 保留实力待抄底翻身

    (吉隆坡24日讯)国际地产顾问公司莱坊(Knight Frank)最新《2018年财富报告》显示,与亚洲其他国家一样,大马投资者今年在进行资产配置时将变得更谨慎,并倾向于低风险投资,67%受访者表示他们将会保留更多现金,比较去年的28%。



    这项针对大马人投资倾向进行调查后得出的结果显示,去年有20%投资者会将净资产投放至股市中,今年却没有投资者预计将剩余的净资产投入股票市场。

    多米尼克(左起)、萨古南、尼古拉斯和朱翠灵今日出席莱坊《2018年财富报告》推介礼。
    多米尼克(左起)、萨古南、尼古拉斯和朱翠灵今日出席莱坊《2018年财富报告》推介礼。

    大马莱坊董事经理萨古南解释,就该机构的解读,选择保留现金的投资者增加了,只是反映大家正在静中等待时机,并认为市场经已来到谷底,是时候入手遭低估的资产。

    他说,随着509大选改朝换代后,市场已静寂了接近一年时间,整顿阶段预计已晋尾声,随着新政府执政即将满周年,大马政府也正在致力修复信心,来自基建市场的正面情绪料将发酵蔓延至其他领域,因此看好今年末季我国经济将获得改善。

    未来5年超富料增31%

    萨古南是在今日出席莱坊《2018年财富报告》推介礼时,如是回应记者提问;其他列席者有莱坊亚太区研究主管尼古拉斯、大马莱坊国际项目营销部助理董事多米尼克和大华银行(大马)有限公司私人银行主管高级副总裁朱翠灵。

    《2018年财富报告》报告显示,亚太区超高净资产值人士(UHNWIs,简称超富)预计将把更多财富配置到流动现金和较低周期性资产,如债券和黄金等安全资产上。

    在调查的59个国家和地区中,2018至2023年之间,大马拥有至少3000万美元(约1亿2398万令吉)的超富将从636人,增加31%至830人,就增幅排名,我国排在第6位。

    大马讲话算话 中国投资者回流

    萨古南说,随着更多基础设施项目重启,如东海岸铁路(ECRL)和大马城计划,他看好市场信心会回流,并相信这些利好将可带动房市需求升温,进而提振国内房地产市场在今年底复苏。

    “过去一年中,因为我国经历改朝换代,并没有太多外资投资大马,他们均保持中立观望姿态。随着我国重新谈判东铁和大马城计划,尤其大马城计划,首相敦马哈迪说,为了公平起见,不想对之前的关联方(依海控股-中铁公司)不公平,他决定保持原状(没有再重新招标),这让外界看到大马是讲信用的,这是投资者对我国恢复信心的重要因素。”

    “这也代表,在大马投资是安全的(不会换了政府,之前一切都被推翻),这是我国对外散发的信号,这也才是我们要传递的正确讯息,这非常重要,所以我们相信市场将会好转。特别是自大选后(已消声匿迹),中国投资者已开始回流。”

    “至于隆新高铁(HSR),虽然距离2020年中谈判截止日尚有一段时间,但我认为一切胥视市场需求,就如柔佛政府此前曾说过,连接两岸的新柔捷运(RTS)要更迫切,也是真正符合需求的项目,对我而言,新柔捷运相比隆新高铁来得更有意义。”

    但鉴于大马城是一个交通枢纽,隆新高铁完整了整个项目,他仍然相信隆新高铁项目会重启,一切只是时间问题。

    住宅房产表现料更佳

    除了中国投资者,调查数据也显示,私人股本开始回流我国,他们正在寻求可投资的资产,当中包括物流和工业房产。

    萨古南认为在不动产中,住宅房产的表现将比商业房产来得佳,这是因为政府大量关注于可负担房屋上。

    “另外,在与国内多家主要住宅房产发展商的谈话中,我得出的结论是,他们的房产销售表现实际比去年同期要好,主要是50万至150万令吉价位的房产。这对市场而言绝对是一个好的迹象。”

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