（吉隆坡26日讯）财政部长林冠英提醒银行不要蓄意拒绝房贷申请，因一旦该部发现银行理由不合理，政府不排除会采取对付行动。

他鼓励申请房贷失败的购屋者向该部投报，而大马房地产发展商会也可向该部提呈清单，财政部会和国家银行查证银行不发房贷的原因。

“若合理就放行，不合理的话，我们不只要他们批准贷款，我们会考虑采取行动。”

林冠英今日为2019年拥屋运动-房地产展销会（HOC-MAPEX）开幕时，致词时这么指出。

他要求银行不要破坏政府让购屋者可获贷款的努力，而首相敦马哈迪也已多次表明经济不应被过于苛刻的条件影响。

他认为，银行不应过分担忧贷款人无法还贷的事情，举例说廉价房屋的售价介于约4万令吉，可是其价值却超过10万令吉，即使购物者无法还贷，银行拿去拍卖还是能回本。

促发展商多关注市场

林冠英也要求发展商，多关注市场和买家需求，着重兴建更多的可负担房屋，并减少兴建豪华房产，让更多大马人无需在过多贷款下就能拥有房子。

另外，房地产发展商会主席拿督孙兴存稍后在记者会指出，国内有近半购屋者在贷款上，无法获得全数与之申请一样的数额，而这大多涉及低价房屋的购买。

“相对高价的房屋则很少出现这样的情况。”

他补充，银行拒绝房贷申请或许和数个理由有关，包括申请人信用卡问题、高等教育基金贷款或车贷等。

出席者还有展览筹委会主席拿督黄腾亮及REHDA副主席拿督童银坤。

童银坤也说，各发展商从今年3月截至目前和该会注册的可负担房屋价值高达92亿令吉，涵盖95个发展商、131个项目及近1万3000个单位。

低于30万房屋应降合规成本

林冠英认同，低于30万令吉以下的可负担房屋，应减低合规成本（compliance cost），以鼓励发展商兴建更多的可负担房屋。

他说，政府会尝试就此给予回应。

“至于高于这个价格的房产，我们会让相关地方政府去决定，但30万以下的合规成本确实需要减低。

“这能促使发展商兴建更多的可负担房屋。”

他补充，在吉隆坡周边地区很多房屋都是在上述价格范围内，因此希望能推动有关地区的房屋建设。

孙兴存早前在致词时提到，合规成本逐年上升是推高房价原因之一，当家庭收入发展无法跟上生活成本时，这会影响个人拥屋能力。