大马房屋市场需要转型，实现良好政策与市场运作方式，以保障购屋者利益。有待改善的方面包括提供足够的可负担房屋、房价膨胀、供需不匹配，以及难以获得房贷的情况。

由房屋及地方政府副部长拿督拉惹卡马鲁主持开幕的2019年全国房屋及房地产峰会，主题为“克服挑战—应对房地产新局”，是一个让房地产业者在克服不稳定的房产市场措施，进行讨论和交换意见的平台。

国家银行最近的数据显示，大马房地产的国际承受力指标为“负担不起”，在17万1000个未售出的住宅单位中，约有74%的价格超出了普通国人的承担能力。

演讲嘉宾之一的林木生集团（LBS）董事经理丹斯里林福山呼吁政府、发展商、银行和购屋者各方合作，共同解决持续面对的房屋负担能力问题。

他指出，房屋负担能力仍是国内多数购屋者的主要忧虑，在多半情况下，对于千禧年购屋人士特别是首购者，房地产仍是一项沉重的经济负担。

他说，巴生谷土地短缺是造成屋价上涨的因素之一。据知，目前只有一小部分可负担房屋项目，建在政府或国有土地上。如果可以为建造可负担房屋分配更多的土地，这将增加可负担房屋的供应量。

林福山也说，发展商需要意识到建筑可负担房屋，并不只是打造廉价房屋，而是建立强大和理想的社区，让人们在充满活力及安全环境中生活。相信透过共同努力，我们能为国家与行业塑造更美好的未来。

第2届全国房屋及房地产峰会吸引了超过150人参与，包括政策决策者、房地产开发商、代理商、顾问、研究人员及金融机构代表，分享房地产转型理念，以提升行业面对挑战的能力。

网站：www.lbs.com.my

（OYT）