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    证监会推介 房地产众筹框架

    (吉隆坡17日讯)在完成修改指南后,证券监督委员会(SC;证监会)今天发布新的房地产众筹框架,冀以此助首购族善用房产众筹计划来取得贷款购屋。



    证监会主席拿督赛再益阿尔巴今日在金融科技圆桌会议上指出,这项决策和政府在2019财政预算案中宣布的一致,就是通过房产众筹计划帮助首购族获得融资。

    “证监会对利用科技来让投资者受惠的这一想法表示支持,并人为此举可增加国人的融资范围和选项。”

    在该房产众筹计划下,只有合格的房产以及买家才又资格参与。其中的条件包括必须是大马人、21岁以上以及必须是首购族(见表)。

    此外,赛再益阿尔巴今日宣布,一共有3个新的股权众筹(ECF)运营商以及5个个人对个人(peer -to-peer,简称P2P)融资运营商提呈注册申请。

    新的股权众筹运营商分别是1337 Ventures 私人有限公司、 Ethis Ventures私人有限公司和MyStartr 私人有限公司,P2P融资运营商则是Bay Smart Capital Ventures 私人有限公司和 Capssphere Services 私人有限公司。.

    “随着市场对众筹的兴趣持续下去,平台运营商的市场需求就会不断增长,尤其是那些为发行人和投资者的目标细分市场提供服务的平台运营商。”

      林冠英(左)和赛再益阿尔巴,出席金融科技圆桌会议。
    林冠英(左)和赛再益阿尔巴,出席金融科技圆桌会议。

    林冠英:首季增长4.5%好现象

    财政部长林冠英今日在金融科技圆桌会议后的记者会上指出,我国首季国内生产总值按年增长4.5%,在他看来是个“正面迹象”,因为已打破了市场预计的4.3%。

    “虽然首季国内生产总值涨幅确实较缓慢,但那是因为那只是今年的开端。我们能录得4.5%的成长已是优于预期。很多国际和私人机构原本预料首季的经济增长大约在 4.3%。”

    同时他也指出,若不是因为市场生产供应冲击,我国或有机会录得更高的国内生产总值增长。

    “出乎意外的是,外国投资者并没有被首季负面报告所影响,反而比前几个季度更热衷于我国市场。”

    林冠英:“我也不理解外国投资者为何未减反增。”

    对于目前美中贸易战对大马经济下行风险,林冠英认为我国应避免被夹在这两个世界经济大国中间。

    “首当其冲的是,我们不能被夹在两国中间。但同时,为了保全我国,我们必须接受中美两国,不应与两国交恶。”

    为振兴我国经济,他也呼吁我国银行业者,应放贷更多资金帮助企业发展,而不是只专注在收购族的房屋借贷。

    房地产众筹申请资格

    ★大马人,至少21岁

    ★首购族

    ★无继承房产纪录

    ★房子只供自住,但房间可出租

    ★融资限额最高可达房产价值的90%

    ★只限500万令吉以下房产

    ★需是已完工,附完工证书的住宅房产

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