【今日霹雳头条】 哥多容村民 好没安全感 买屋没地契! | 中國報 China Press
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    【今日霹雳头条】 哥多容村民 好没安全感 买屋没地契!

    (慕亚林19日讯)哥多容新村村民冀州政府,解决困扰已久的地契问题。



    位于霹州南端的哥多容新村(Kampung Ketoyong),有别于一般的新村,一般新村的住户都住在自己地契名下的房屋,但哥多容村民并没有属于自己的个人地契。

    哥多容新村村长林金福指出,该村绝大部分村民都住在大地主的土地,有些村民们曾向大地主购买土地上的房屋,但付钱后,大地主并未把大地契依房屋范围,划分成各别的地契。

    他接受《中国报》记者访问时说,没有划分的地契,购屋者就无法把自己的名字登记在地契上;有些大地契上,写着几个购屋者的名字,也有大地主的亲戚名字。

    林金福补充,大地主应该像一般的发展商一样,建好房子及出售后,一次性把地契也划分出去。

    “也有些收入不理想的居民,只好向大地主租居该地的房屋,或以数千至数万令吉购买该地的房屋,比一般新建的房屋来得便宜。”

    哥多容新村的屋子有一般新村的样貌,但在土地事项却有别于后者。
    哥多容新村的屋子有一般新村的样貌,但在土地事项却有别于后者。

    随时会被地主赶走

    他解释,这类住户也是没有获得地契,随时会被地主赶走,且不获赔偿。“凡在此处向大地主购屋的人士,必须用现金购买,因为购屋者没法子抵押地契向银行申请贷款;这类住户多达100户。”

    林金福说,哥多容新村不像一般的新村,由政府依据房屋颁发地契,让每户家庭可较安心的居住。

    “哥多容新村的前身不是集中营(之后称为新村),它也没经历过英国殖民地政府颁布的紧急状态,”

    他解释,大地主们向前朝政府购得土地,把这里建为一般的住宅区后,政府才把这里归类为新村。

    “过去,这里与一般新村无异,拥有自己的新村委员会和村长,为当地居民服务。”

    林金福说,新政府也依旧延续此架构,只是把名称改为乡村社区管理理事会,而作为村长,他需为当地的4000名华裔人口,履行村长的基本责任。

    经过哥多容村的牌楼后的右边,有哥多容新村的3语路牌。
    经过哥多容村的牌楼后的右边,有哥多容新村的3语路牌。

    彭国雄:若要增设基设
    须先解土地纠纷

    丹绒马林县议员彭国雄指出,若没有解决土地权的纠纷,丹绒马林县议会就无法设置更多的基本设施和给予服务,满足村民的基本需求。

    “县议会不能在私人地上,安置更多的街灯、扩充水沟渠道、铺沥青等。”

    彭国雄说,地契划分需要一笔经费,政府曾献议住在大地主土地的村民,免费进行划分程序,但遭到部分村民拒绝。

    “地契划分的范围是依据现有房屋大小,因此村民不会因为划分后,房屋变小而把多余的部分拆除。”

    他解释,因为每间房屋的都在同个地契里,他们不能跟着大多数的同意就进行划分,而是需要全部住户的同意。

    “街灯、水沟等基本设施,对当地的安全和卫生,起着非常重要的作用,希望所有居民能够配合地方政府。”

    郑立慷(站者)每3个月与地方领袖会面,以理解当地的民生问题。
    郑立慷(站者)每3个月与地方领袖会面,以理解当地的民生问题。

    郑立慷每3月
    与领袖交流

    林金福指出,公正党丹绒马林区国会议员郑立慷每3个月与地方领袖会面,跟进社区的发展和了解民意。

    “每个社团、村长代表着不同的社会群体,这个交流能理解彼此面对的疑难,互相补助解决问题。”

    他补充,至少在丹绒马林县议会和乡村社区管理理事会,透过这个交流会,改善各自的处事方式。

    彭国雄说,随着丹绒马林的蓬勃发展,尤其是屋业计划,他希望能够吸引人材回流,为当地的经济贡献。

    “就生态旅游业来说,于美冷乌鲁和乌鲁仕林一带,将会建设更多的户外活动设备,如飞狐滑索、飘筏以及瀑布设施等。”

    他补充,加上大学城、汽车城所带来的消费量,带动当地的经济,将为生态旅游业有更多的效益。

    汽车城带来屋业的发展。
    汽车城带来屋业的发展。

    村民没种族隔阂

    彭国雄说,也许是非华人集中营的前身,因此哥多容新村不会有种族隔阂的情况出现。

    “一块大地主的住户有3大种族,不像一般新村只有华裔或少数印裔。”

    他坦言,没有种族隔阂是好事,但相对于没有保障的居住权,他认为后者需要紧急解决。

    至于新村附近的发展计划,彭国雄说,丹绒马林县议会与私人发展商,在火车站对面建设多用途综合中心,替代丹绒马林警局对面的旧综合中心。

    “旧综合中心包含了游乐场所、饮食中心、民众礼堂、露天壁球场、网球场及篮球场等。”

    彭国雄说,根据新综合中心的规模,设施不会比以前多,甚至饮食中心的摊位空间也比较小。

    “这是前朝批准的发展计划,我与村民一样,都希望新综合中心至少有游乐场所和空间,供哥多容新村村民办活动。”

    汽车城为丹绒马林增加不少消费市场。
    汽车城为丹绒马林增加不少消费市场。

    希望加强巡逻

    ◆林梅珍(60岁,永德茶室面摊摊主)

    哥多容新村发展蓬勃,基本设施应有尽有,但我希望政府能加强巡逻,维持这里的治安。

    早前这里有许多人割树胶和种植油棕树,现在价钱下跌,很少人靠这行维生了。

    已变成老人村

    ◆林永昌(54岁,卖鱼摊摊主)

    哥多容村民的年轻人到外雪州工作,每周末回乡,这里变成了老人村。

    汽车城带来许多经济效应,比如提高这里的出租率,但希望汽车城能够聘请更多本地人。

    杂货店受冲击

    ◆黄丽容(58岁,福安杂货店东主)

    虽然哥多容被归为新村,但各种源流学校等设施都有,算是齐全了。

    我希望政府关注99迷你超市、7-11便利店,对传统杂货店的影响。

    须添置交通灯

    ◆白亚裕(67岁,永就露天茶室东主)

    位于益丰超市前需要安装交通灯,方便车辆进来哥多容新村一带。

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