【今日森美兰头条】 须激活管委会 改善居家环境 罗白区组屋 又老又旧 | 中國報 China Press
  • 告别式
  • ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    【今日森美兰头条】 须激活管委会 改善居家环境 罗白区组屋 又老又旧

    报导:林慧慧 摄影:黄健伟

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    (芙蓉28日讯)罗白区组屋单位最多,组屋管理已成为最棘手的问题,必须重新激活组屋管理委员会,把组屋交还人民自治管理,让居民为自己和家人打造宜人的居家环境。

    住户人口庞大

    罗白区州议员接受《中国报》访问时,解决选区的组屋管理委员会问题刻不容缓,因为这牵涉到6000名住户的居家环境卫生与民生的问题。

    他说,罗白区不止老年人口最多,也是组屋型房屋最多的选区,不论是政府管辖或私人产业,包括了星光赤贫组屋、赤贫组屋、芙蓉十四楼组屋、邓普勒五楼组屋、玛基沙组屋、安贝组屋、邓普勒高原以及邓普勒珍珠花园组屋等,拥有近2000间组屋单位。

    “依组屋的单位,再将各单位人口乘以三,这意味着罗白1万9101名总人口中,约有6000人是组屋区住户,年长住户的数据亦十分庞大。”


    部分组屋居民拒缴管理费,造成全体居民的居家环境受影响。
    部分组屋居民拒缴管理费,造成全体居民的居家环境受影响。
    组屋区被丢空的单位,不是沦为垃圾场、临时吸毒点,就是遭人故意破坏,令住户担心治安问题。
    组屋区被丢空的单位,不是沦为垃圾场、临时吸毒点,就是遭人故意破坏,令住户担心治安问题。
    组屋的公共空间和设施损坏后,却没人处理,各种民生问题悬而未决。
    组屋的公共空间和设施损坏后,却没人处理,各种民生问题悬而未决。

    老化问题日益严重

    组屋 = 罗白的形象!

    指出,环视罗白区组屋,除了芙蓉十四楼经过髹漆翻新,其他的组屋区不是公共设施失修,外墙斑驳,公共设施也灰灰旧旧或已损坏,加上灯光亮度不足,晚上乍看超像鬼戏外景场地,间接影响罗白形象。

    也因为组屋老化问题日益严重,他认为,重新激活组屋管理会是势在必行,而他也设下时限,今年内必须巡访选区全部持有分层地契的组屋和商区,重召居民加入组屋管理委员会。

    “组屋管理层主要是负责联系邻里之间的情感,反映组屋居民的心声,也承担治安、环境卫生工作及组织区内居民的文艺体育和娱乐活动等。”

    周世扬
    周世扬

    坦言,这几个月的巡访及游说并不顺利,住户的参与感不高,这是意料中事,居民参与自治组屋本属义务,大家纯粹要美化自己的居家环境,让自己和家人能住得舒适,一旦牵涉到要与他人钱财交涉,就会裹足不前。

    阅读更多精彩文章 马上浏览独家配套

    他希望组屋居民能冲着给家人住得舒适的本意,主动参与管理家园。

    针对组屋自治管理,周氏会采取逐一击破的可行方式,如拥有4座楼的组屋,会在每座找个“带头人”,由他负责管理所住单位,包括徵收管理费,“自扫门前雪”。

    “不是人人都拒缴管理费,还是有人希望住在宜居环境。”

    周世扬马不停蹄巡访选区组屋,召集居民开会,准备重新激活各组屋管理委员会。
    周世扬马不停蹄巡访选区组屋,召集居民开会,准备重新激活各组屋管理委员会。

    助争取制度化补助

    “致函房政部,建议给组屋提供一对十的制度化补助。”

    指出,他愿意协助组屋居民,致函房政部要求提供组屋管理委员会一对十的制度化补助,相信能有效减轻人民的负担。

    “管理组屋是一群人的事,不是一个家庭的事,属十分吃力不讨好的‘工作’,一旦碰到不愿配合的住户,管理费无法收齐,资金缺乏的情况下,组屋连基本的公共空间清洁费都无法如期缴付,更别说维修基建。”

    认为,政府有责任提供人民安乐、舒适的居家环境,提出制度化补助的建议,可说是给主动扛起美化家园责任的管理层一种“帮助”,保障管理费来源。

    “所谓一对十补助,即政府出资1000令吉,居民只需负担区区100令吉,如组屋拥有超过200个单位,每户只付低于10令吉的费用。”

    周氏说,在拥有足够管理费的情况下,组屋才能运作,包括进行各种维修工程,例如重新髹漆,翻新组屋外观。

    他说,尽管2016年分层地契法令赋权管理委员会,向组屋住户收取管理费,作为管理公共空间及设施等开销的用途,却碍于住户拒缴,加上不获政府固定拨款,管理委员会无法运作,管理层被迫冬眠告终。

    周世扬(中)与地方政府建筑委员会主任苏菲因(右5)巡访组屋,后者负责向拒缴管理住户执法,右3是市议员吴勇汉。
    周世扬(中)与地方政府建筑委员会主任苏菲因(右5)巡访组屋,后者负责向拒缴管理住户执法,右3是市议员吴勇汉。

    落实“围篱组屋”计划

    逐步落实“围篱组屋”(Gated Flat)计划。

    指出,他通过与COB合作,成功激活邓普勒商区、秀雅组屋和繁华花园A组屋的管理委员会,让他对所朝的方向更加有信心。

    他说,理想中的组屋,是组屋整体形象被优化,被围上篱芭成为围篱组屋,大大提升组屋的环境治安,居民隐私获保障,而且更容易管理。

    “新加坡和香港的组屋管理,可成为我们的学习对象,在COB发信催收管理费,我会同步动用政府拨款或向社会人士徵取捐助,为选区全部组屋进行提升和维修基本设施,包括安装电眼、自动门等。”

    说,组屋外部建设获提升,意味居民的居家水平也获改善,基建提升后的组屋,产值也会被增值,对居民、业主或购屋者有利无害,冀有关三方利益相关者,能给他配合一起努力落实计划。

    罗白区组屋,屋龄最高者已超过40年,最低也有20年,迫切需要翻新。
    罗白区组屋,屋龄最高者已超过40年,最低也有20年,迫切需要翻新。
    大部分组屋的公共空间和设施在乏人管理之下,不是失修,就是已呈灰旧。
    大部分组屋的公共空间和设施在乏人管理之下,不是失修,就是已呈灰旧。

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    *本網站有權刪除或封鎖任何具有性別歧視、人身攻擊、庸俗、詆毀或種族主義性質的留言和用戶;必須審核的留言,或將不會即時出現。

    ADVERTISEMENT


    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT