（香港13日综合电）香港高银金融（530）早前以111亿港元（约59亿令吉）购入启德商业地王，周二突然由立法会议员兼独立非执行董事石礼谦要求公司召开紧急董事会会议，最终高银宣告放弃购入地皮，2500万港元（约1331万令吉）订金被没收。

石礼谦与其余两名非执董说：“近期发生的社会矛盾和经济不稳定将可对香港商业地产市场的增长产生负面影响。”在董事会上，高银金融主席投反对票，但未能力挽狂澜。

石礼谦虽然是亲政府的建制派立法会议员，但他真正代表的是地产界大孖沙，过去多次为发展商护航，去年地产商群起反对的空置税，石礼谦跟政府开火，力斥政府干预市场。

石礼谦亦是“董事王”，主要担任地产界上市公司，包括李嘉诚马仔陈国强的德祥地产、林建岳的丽丰、罗氏家族的冠君及百利保、郑家纯的新创建、杨国强家族的碧桂园、庄绍绥的庄士中国以及澳博的独董。大部份公司都代表香港的传统利益－地产。

在澳门出生的石礼谦一家，与赌王家族的关系可谓非常密切，石的兄长石嘉利亦在何鸿燊旗下的香港快运航空任职行政总裁。而何鸿燊是地产建设商会之创会成员，可见石家与本港地产商之关系。

而当中最能够定高银生死的，正正是长江实业（集团）有限公司。去年，高银将旗下的高银金融国际中心，抵押予长实（1113）旗下公司，借取高达102亿港元（约54亿令吉）贷款，利率高达8%，假如高银最终无法偿还贷款，长实便有机会取得高银金融国际中心业权。

按高银金融中期报告，营运资金为68亿港元（约36亿令吉），而现金为6110万港元（3253万令吉）。不过，高银金融一向都“博到尽”，过去多次将地皮抵押给中资银行借到尽，再全力抢购地皮。主席潘苏通2010年以34亿港元（约18亿令吉）投得九龙湾启祥道地皮，后来将地皮抵押给交通银行，到2016年3月地皮差不多建成商厦可以出租，旋即转按予工商银行，并偿还交通银行的按揭。同一个月，高银亦投得何文田常盛街住宅地。一个月后又将这地王抵押予招商旗下的永隆银行。

如果有得借，相信以潘苏通的性格，一定撑到底。今次“地王”挞订（取消交易）的消息，除反映银行对未来香港楼价的保守取态。迟不出早不出，偏偏在“逃犯条例”发出这个令市场恐慌的消息，石礼谦为林郑政府制造压力极大，2003年沙士及地产市道萧条，全港怨声载道，香港大孖沙亦不时上京“报告”，最终老董要“脚痛”下台。如今，香港区人大代表、实政圆桌立法会议员田北辰公开说透过中间人上京对林郑硬推的逃犯条例“说项”，再出现发展商地反挞订，多少代表商家佬的姿态。

文：香港壹周刊 财经组
视频：香港壹周刊