（北京18日讯）为美中贸易战所累，中国在美国、澳洲、欧洲等地的房产投资均退烧；其中，今年首季中国对美房产投资额按年大减72%至6.4亿美元（约27亿令吉），仅仅为2016年7月至9月颠峰时期的10%水平。

美国调查公司Real Capital Analytics（RCA）数据显示，中国投资者和企业在2018年于全球房产市场的投资额达230亿美元（约961亿令吉），按年下滑46%。

“在2012年前，中国在全球主要地区的房产投资金额不到100亿美元（约418亿令吉），之后逐渐成长，在2016年激增至425亿美元（约1777亿令吉），2017年则基本上持平，2019年则预估会持续减缓。”

至于中国投资美国房产则是在2015年下半年开始增长，直到2017年下半年开始出现降温趋势。RCA高级副总裁吉姆克斯特洛指出，这是因为中国政府当时为阻止人民币贬值，以及削减企业债务而提高了投资限制。

“美中贸易战在2018年初爆发，成为阻碍中国投资美国房产的原因。与此同时，中国企业也出现了脱售美国房产的现象。”

除了美国，中国对澳洲房产的投资也逐渐降温。在2017年6月至2018年6月期间，澳洲批准中国对房产投资的金额按年跌17%至126亿澳元（约360亿令吉）；加拿大方面，虽然酒店和高级住宅投资在中国移民较多的温哥华、多伦多等地依然现热潮，但中国企业的房产购买率已开始减少。