邱佩勋:你是大闸蟹吗? | 中國報 China Press
  • 大視界
  • 告别式
  • 中国报 ChinaPress
    中国报 CPTV

    邱佩勋:你是大闸蟹吗?

    已经好多年了,国内房地产行业还没能迎来真正的春天。



    新推出的项目减少了,滞销的各类房地产依然还在增加。苦的不止是发展商,还有很多当年迟了进场、希望投资房产致富的中产阶级。

    所谓“大闸蟹”,并不限于股市中的股民,房市也有不少动弹不得的“大闸蟹”。不是每个人都有财力守下去,可是租不出去或想转手?还得要有人买才行。

    香港动乱炒热了马新房地产,虽说外国人置产的总占比还是很低,好歹也是发展商的一丝商机。于是有人(趁乱?)建议降低外国人的置产门槛,例如把100万令吉顶限降到60万令吉。

    这个要求就过火了。住在城市地区的人想买间排屋差不多也要60万令吉,再让外国人来抢滩,国人还谈什么居者有其屋?此例一开,乱局必来。

    外国人置产门槛一降,发展商难保不会推出迎合海外市场的房屋,柔佛州是一个很好的例子。这也是大马购屋者协会大力反对降低置产门槛的主因之一。

    大马房地产发展商会主席拿督孙兴存说得没错,生意人不会兴建无人问津的房产,国内大部分房产是针对本地市场,到外国促销豪宅的只是个别案例。很好,那就继续“个别”下去,别让它普遍化。

    政府别来蹭热度

    国内房产供需错配,是国人难置产的主因。发展商推出的所谓可负担房屋,动辄要价40万令吉,如何让人负担?“可负担”字眼被滥用,“可负担”房屋项目也很多,但大家还是买不起,于是来了个创意十足的房地产众筹平台。至于后续,还有待观察。

    市场上真的不乏房产,价格和购买能力才是关键。与其怪罪国行收紧借贷条例,不如说,国人的薪资增长缓慢,加薪幅度永远追不上屋价升幅。

    政府与其继续推出各类型的援助购屋项目,不如检讨一下,国内房产领域出现了什么架构问题?从房产项目地点定价、批准单位、成本架构等,当中出了什么纰漏?

    房屋及地方政府部请不要再蹭热度了,提什么建议要去中港促销房产了(难道发展商动作会比你慢吗?),请拿出正经又确实经过研究的可行方案来,才能真正解决国人置产问题。

    hotpic a1

    *本網站有權刪除或封鎖任何具有性別歧視、人身攻擊、庸俗、詆毀或種族主義性質的留言和用戶;必須審核的留言,或將不會即時出現。